Двубратское сельское поселение

Бесплатная юридическая помощь

admin — Tue, 01 Apr 2025 09:58:25 GMT

Бесплатная юридическая помощь в Краснодарском крае (pdf)

Реквизиты министерства труда и социального развития Краснодарского края

admin — Tue, 07 May 2024 12:51:01 GMT

Безвозмездные перечисления в доход бюджета Краснодарского края для предоставления единовременной материальной помощи гражданам

ИНН 2308027369 КПП 230801001

УФК по Краснодарскому краю (министерство труда и социального развития Краснодарского края л/сч 04182001140)

Наименование Банка: Ю жное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар

БИК ТОФК: 010349101 Единый казначейский счет: 40102810945370000010

Казначейский счет: 03100643000000011800

ОКТМО 03701000 Код дохода: 83020702030020000150 (указывается в реквизите 104 платежного поручения)

Назначение платежа: Безвозмездные перечисления единовременной материальной помощи гражданам для предоставления

О добровольной сдаче оружия

admin — Mon, 15 Apr 2024 16:43:53 GMT

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 апреля 2019 г. № 209«О выплате денежного вознаграждения гражданам за добровольную сдачу незаконно хранящихся у них оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств» утверждено Положение о порядке выплаты денежного вознаграждения гражданам за добровольную сдачу незаконно хранящихся у них оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств.

Жителям Краснодарского края, как и ранее, предлагается сдать незаконно хранимые предметы вооружения - огнестрельное оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества и взрывные устройства. При добровольной их сдаче граждане не только освобождаются от уголовной ответственности, но и получают денежное вознаграждение.

Размер вознаграждения одному лицу не ограничен. За выплатой вознаграждения, как и ранее, следует обращаться в управление региональной безопасности администрации Краснодарского края. В заявлении необходимо указать дату и место обнаружения предметов вооружения, дату их сдачи, наименование и количество сданного, степень его пригодности (за неисправное оружие и фрагменты боеприпасов вознаграждение выплачивается в половинном размере).

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Wed, 20 Mar 2024 15:32:53 GMT

Экономия времени при выборе кадастрового инженера с Электронной платформой кадастровых работ

При необходимости проведения кадастровых работ часто возникает вопрос: куда обратиться, чтобы найти грамотного специалиста в короткие сроки. «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) позволяет осуществить поиск кадастрового инженера и своевременно получить качественную необходимую услугу. Подробнее о работе платформы разъяснили эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) дает возможность оперативно найти наиболее подходящего кадастрового инженера для подготовки межевого плана, технического плана и акта обследования, а также пройти полный путь постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.

Пройти авторизацию и получить услугу «Поиск кадастрового инженера» можно:

на портале Госуслуг,
на сайте Росреестра в Личном кабинете;
через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

ЭПКР позволяет заявителю, не выходя из дома:

самостоятельно выбрать кадастрового инженера по параметрам и предложить ему выполнить работу;
сформировать заказ на выполнение кадастровых работ для откликов специалистов;
заключить Договор на проведение кадастровых работ посредством ЭПКР при наличии у заявителя электронной подписи.

«Важным преимуществом сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» является наличие чата, который позволяет активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Такой формат дает возможность обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для создания заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Здесь можно проверить отклики на заказ, а также проверить его статус в одноименном столбце.

Узнать, какие виды работ уже были предоставлены пользователю позволяет раздел «Мои заказы». Страница содержит список созданных заказов, включая черновики. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров. В разделе можно увидеть вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.

После выполнения кадастровых работ есть возможность оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв, что необходимо для ведения рейтинга кадастровых инженеров.

Напоминаем, что узнать подробнее о функциональных особенностях платформы позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».

В краевом Роскадастре разъясняют особенности получения сведений из ЕГРН

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых данные были внесены в реестр недвижимости. Подробнее о назначении таких документов и формате их получения информируют специалисты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Документы, входящие в реестровое дело, могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью, при наследовании недвижимого имущества, для урегулирования споров и др.

Согласно действующей с 01.01.2023 редакции части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, исключены из перечня данных, обозначенных в соответствующем законе. Таким образом, с 01.01.2023 эти данные предоставляются только лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1, 16, а именно:

- нотариусу;

-правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность.

«Получить копию документа, входящего в реестровое дело, можно в течение 3-х рабочих дней как в бумажном, так и в электронном виде. По одному запросу выдается только один документ. Данная услуга является платной для правообладателей, его законных представителей, лиц, получивших нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

При этом стоимость копии документа в электронном виде в 2 раза дешевле в отличие от бумажного формата. Она наделена той же законной силой, что и бумажная версия, так как заверена электронной подписью.

Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

Напоминаем, что узнать подробную информацию об особенностях получения выписки из государственного реестра недвижимости возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Выездное обслуживание: оперативный механизм предоставления государственных услуг

Заказать дистанционный прием, не выходя из дома или офиса, возможно в один клик с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Организация своевременно оказывает услугу выездного обслуживания, гарантируя ее качественное выполнение. Нюансами данной процедуры делятся эксперты Филиала.

«Услуга по предоставлению выездного обслуживания осуществляется на территории всего Краснодарского края. Специалисты краевого Роскадастра, обладая многолетним опытом работы, находят индивидуальный подход к каждому заказчику. Кроме того, выездное обслуживание включает в себя бережное обращение с документами при их транспортировке, поэтому заявителю не стоит беспокоиться об их сохранности», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Среди других плюсов данной услуги – прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом. Помимо этого, заказав дистанционный прием в любое удобное для заявителя время, можно не ожидать очереди, поскольку документы уже полностью будут подготовлены, останется только поставить подпись на расписке.

Заключить договор на выполнение услуги возможно в дистанционном формате на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Выездное обслуживание» – «Сопутствующие документы и бланки». При этом граждане имеют возможность указать в заявке более одного пакета документов. Стоимость услуги будет увеличиваться соразмерно количеству указанных пакетов документов.

Напоминаем, что выездной прием не осуществляется в помещении Филиала и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться: советы от краевого Роскадастра

Выбор кадастрового инженера является одним из важных этапов при проведении тех или иных операций с объектами недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о том, на что необходимо обратить внимание.

Согласно Федеральному закону от 24.08.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО). Именно СРО контролирует деятельность специалиста. Организация также обрабатывает запросы по допущенным инженером нарушениям.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

«Если вы хотите, чтобы кадастровые работы были проведены качественно, то необходимо выбрать квалифицированного специалиста – мы рекомендуем перед заключением договора на выполнение кадастровых работ ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров. Рейтинг – результат ежеквартального анализа деятельности кадастровых инженеров, он позволяет узнать информацию о специалистах, получить достоверные сведения и снизить свои риски» – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

В рейтинге указано количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также представлены показатели по реестровым ошибкам. Рейтинг размещен в блоке региональной информации Управления на официальном сайте Росреестра в разделе: «Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров».

Специалист оформляет следующие виды документов:

межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учет изменений земельного участка;
технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

«Выбирая кадастрового инженера, следует учитывать несколько факторов: профессионализм сотрудника, отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Немаловажным моментом является изучение отзывов заказчиков, которые уже воспользовались услугами специалиста или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Обращаем внимание, что согласно статье 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер может отказаться от выполнения соответствующих работ в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов, а также не обеспечил доступ к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

Получение точного наименования территории с Государственным каталогом географических названий

Государственный каталог географических названий – это систематизированный перечень, содержащий официальную информацию о соответствующих наименованиях для органов государственной власти, организаций и граждан. Детально об особенностях сервиса рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сервис направлен на сохранение географических наименований, обеспечение их единообразия и устойчивого употребления. Перечень содержит информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, его типе, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота), привязке к другим географическим объектам и др.

«Государственный каталог географических названий помогает пользователю сориентироваться на определенной территории, будь это город, страна или природная местность. Информация из каталога предоставляется на бумажном или электронном носителе. Для ее получения необходимо направить запрос о предоставлении интересующих сведений на официальном сайте ППК «Роскадастр», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Обращаем внимание, что бланк запроса в формате .doc можно скачать в разделе «Банк документов».

Изучить подробнее географические наименования объектов Краснодарского края возможно на официальном сайте организации kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Свыше 500 береговых линий Краснодарского края внесено в ЕГРН

Береговые линии водных объектов являются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Детально об их специфике, а также итогах проделанной работы в данной области делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Береговые линии представляют собой линии пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:

для моря - по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;
для болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации или Федеральное агентство водных ресурсов. Сведения направляются в орган регистрации прав для их внесения в ЕГРН с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532.

При этом местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.

«Береговые линии водных объектов считаются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости, так как именно от них определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. На сегодняшний день краевым Роскадастром в ЕГРН внесены 572 береговые линии (границы водного объекта)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

«В связи с особенностями береговых линий Росреестр рекомендует гражданам, планирующим приобрести или уже имеющим земельные участки рядом с природными или искусственными водоемами, уточнить расположение соответствующей линии, – отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андрей Саркисов. – Это связано с тем, что в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте».

Напоминаем, что проверить расположение береговых линий позволяет Публичная кадастровая карта Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» - «Зоны и территории». Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.

Получить наиболее подробную информацию о характеристике объекта, а также проверить ограничения на земельном участке возможно благодаря выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно следующими способами:

путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;
в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Определить перечень документов для проведения операций с недвижимостью поможет сервис «Жизненные ситуации»

Одним из важных аспектов проведения тех или иных процедур с недвижимостью является детальное изучение требований для их осуществления. Немаловажным моментом служит безошибочное выявление перечня необходимых документов. В таком случае на помощь приходит сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. О его функциональных особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Жизненные ситуации» доступен как физическим, так и юридическим лицам. Платформа удобна тем, что работает круглосуточно, позволяя оперативно направлять достоверную информацию в соответствии с запросом пользователя независимо от его местонахождения», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Для того, чтобы воспользоваться сервисом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – В анкете важно указать, кто именно подает заявление (физическое или юридическое лицо), а также форму и способ его предоставления (лично или через представителя). Это удобно и быстро».

Таким образом, сервис определяет перечень документов для следующих процедур:

регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
регистрация ипотеки;
внесение сведений о ранее учтенном объекте;
кадастровый учет изменений сведений об объекте;
выдача информации из ЕГРН;
реестровая и техническая ошибка.

Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

Консультационные услуги краевого Роскадастра: индивидуальный подход и высокий уровень сервиса

В условиях ускоренного темпа жизни особенно важно грамотно распределять свое время. Получить необходимую информацию о тех или иных операциях с объектами недвижимости в срок, правильно оформить сделку позволяют консультационные услуги, предоставляемые филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Подробнее об их назначении информируют эксперты Филиала.

В рамках консультационных услуг специалисты краевого Роскадастра оценивают риски приобретения или отчуждения имущества, проверяют документы, а также составляют или адаптируют договор купли-продажи, дарения объектов недвижимости, подготовленный сторонами сделки.

«В 2023 году филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю было оказано более 4 тыс. консультационных услуг, что на 22 % превышает показатели 2022 года. Помощь опытного специалиста позволит избежать неблагоприятных последствий при проведении операций с недвижимостью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Обладая большим опытом работы и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, сотрудники Филиала гарантируют высокий уровень сервиса, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование за счет фиксированного тарифа и качественный результат.

Записаться на консультацию в режиме онлайн возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru, отправив письмо на адрес электронной почты Филиала: filial@23.kadastr.ru.

Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг можно, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или отправив письмо на адрес электронной почты: uslugi-pay@23.kadastr.ru

Профессиональный подход в предоставлении услуг с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Публично-правовая компания «Роскадастр» по Краснодарскому краю является организацией полного цикла в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающей выполнение комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. Подробнее о функциональных особенностях Филиала рассказывают эксперты.

Одним из ключевых принципов работы краевого Роскадастра является индивидуальный подход к каждому заявителю, а также оперативное предоставление сведений. Филиал оказывает широкий спектр услуг, среди которых:

проведение кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведение комплексных кадастровых работ;
подготовка межевых и технических планов;
подготовка актов обследования (для снятия с кадастрового учета);
геодезические работы (топографическая съемка и др.);
подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;
градостроительная деятельность, территориальное планирование (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);
оценочная деятельность;
проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовка технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;
оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;
осуществление экспертной деятельности: организации и проведения экспертизы.

«Ежедневно сотрудники Филиала работают на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг. Наши кадастровые инженеры регулярно проходят обучение с целью повышения квалификации. Многолетний опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений позволяет взаимодействовать с объектами любой сложности. Качество работ обеспечивается высокой технической, технологической и производственной оснащенностью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Напоминаем, что для удобства в получении и направлении соответствующих сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:

8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Чтобы быть ближе к своим заявителям, своевременно отслеживать вопросы и предложения граждан относительно работы организации, пресс-служба краевого Роскадастра активно ведет телеграмм-канал: https://t.me/kadastr_kuban, а также официальную группу в социальной сети «Вконтакте»: https://vk.com/kadastr_krd. Именно здесь публикуются достоверные новости, статистические данные о деятельности Филиала. Узнать интересующие сведения можно и на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru, указав во вкладке местоположения Краснодарский край.

Присоединяйтесь к социальным сетям краевого Роскадастра и будьте в курсе самой актуальной информации!

Более 7000 человек приняли участие во встрече с главным редактором портала «Нейроновости»

Более 7000 человек приняли участие во встрече с научным журналистом, популяризатором науки, сооснователем и главным редактором портала «Нейроновости» Алексеем Паевским в рамках проекта «Знание. Государство». Сотрудники Росреестра, ППК «Роскадастр», а также представители территориальных управлений Службы и филиалов компании с интересом присоединились к данной лекции.

Открывая мероприятие, заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что «наше ведомство — одно из самых цифровых и динамично развивающихся ведомств в России. В своей работе специалисты, в том числе, используют и искусственный интеллект, что положительно сказывается на качестве услуг и существенно снижает время на их предоставление».

В свою очередь, Алексей Паевский рассказал о ключевых достижениях и технологических прорывах российской науки за прошедшие 20 лет в области астрофизики, химии, физики, биоинженерии и медицине, нейронауках и других инновационных отраслях, закрепивших за Российской Федерацией лидирующие позиции на мировой научной и экономической аренах.

Тематический трек завершился обсуждением перспектив научно-технологического развития России в формате открытого диалога.

Почему выгодно самостоятельно декларировать доходы от продажи недвижимости?

admin — Wed, 20 Mar 2024 11:43:55 GMT

В период ежегодной декларационной кампании, в срок до 2 мая, гражданам, которые продали или получили в дар недвижимое имущество, необходимо задекларировать полученные доходы – направить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а уплатить исчисленный налог – не позднее 15 июля.

В случае непредставления декларации по истечении установленного срока уплаты, налоговый орган начнет проверку, по результатам которой доначислит НДФЛ без учета расходов, связанных с реализацией имущества, и предъявит штрафные санкции в размере до 50% от суммы налога.

Поэтому очень важно представить декларацию самостоятельно в установленный срок – до 2 мая. Предпринятые меры помогут не только избежать штрафов, но и существенно уменьшить сумму НДФЛ к уплате. Это можно сделать одним из двух способов:

- уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на расходы, непосредственно связанные с приобретением этой недвижимости. То есть, облагаться налогом будет разница сумм;

- заявить в декларации имущественный вычет, на который может быть уменьшен доход, полученный от продажи недвижимости (1 млн рублей – максимальная сумма вычета);

Кроме понесенных расходов, предоставляя декларацию, гражданин может воспользоваться правом на вычет по приобретению жилья в размере 2 млн рублей, что также уменьшает налоговые обязательства.

В 2023 году самостоятельно не отчитались о своих доходах более 17,5 тыс. налогоплательщиков. Им, помимо налога, начислили штрафные санкции в размере 22,6 млн рублей.

Самый быстрый и удобный способ подачи налоговой декларации по форме
3-НДФЛ - через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Декларировать доход и уплачивать НДФЛ не нужно, если:

- недвижимость получена в подарок от близкого родственника;

- недвижимость продана позже минимального срока владения: 3 года (если недвижимость унаследована, получена в подарок, приобретена по договору ренты, досталась после приватизации, является единственным жильем) и 5 лет (в остальных случаях).

Подробная информация о порядке заполнения и способах подачи декларации размещена на промостранице сайта ФНС России «Декларационная кампания 2024».

Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю проводит акцию «День открытых дверей для предпринимателей»

admin — Thu, 14 Mar 2024 06:28:39 GMT

Вопросы, относящиеся к полномочиям Роспотребнадзора предприниматели и представители юридических лиц, могут задать представителям территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Выселковском, Усть-Лабинском, Кореновском, Динском районах 14.03.2024 с 12-00 до 16-00, обратившись по телефону 8(86142)4-54-85

Финансовая безопасность

admin — Thu, 07 Mar 2024 10:51:53 GMT

О сохранении первоцветов

admin — Wed, 06 Mar 2024 12:01:45 GMT

Министерство природных ресурсов Краснодарского края информирует, что объекты животного и растительного мира, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Краснодарского края, подлежат особой охране. В Красной книге Краснодарского края насчитывается порядка 50 редких видов растений, которые имеют малую численность и находятся под угрозой исчезновения (подснежник Воронова, подснежник альпийский, подснежник складчатый, цикламен Кавказский, кандык Кавказский, зимовник Кавказский, белоцветник летний и т.д.). В сезон произрастания данных растений осуществляется их уничтожение, сбор, приобретение, продажа.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края предупреждает, что ответственность за уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации, предусмотрена статьей 8.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Ответственность за уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, занесенных в Красную книгу Краснодарского края, предусмотрена статьей 7.3 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 г. № 608-КЗ «Об административных правонарушениях».

Кубанская Ярмарка - Весенняя

admin — Mon, 04 Mar 2024 08:39:39 GMT

С 21 по 24 марта 2024 года в Краснодаре, в выставочно-конгрессном комплексе «Экспоград Юг», состоится Кубанская Ярмарка - Весенняя, которая будет работать с 9.00 до 18.00. Вход свободный.

Сезонную Весеннюю ярмарку «Экспоград Юг» примет впервые. Традиционно высокий уровень организации привлёк значительное число участников из самых отдалённых уголков Краснодарского края – более 400 КФХ, ЛПХ — которые представят свежую фермерскую продукцию собственного производства.

На ярмарке будет представлен разнообразный ассортимент Кубанской продукции: свежее мясо, колбасы и копчёные деликатесы, рыба, чёрная икра, мидии, раки, улитки, соленья, специи и пряности, саженцы, овощи, фрукты, ягоды, декоративное растениеводство и многое другое. Местные производители представят также сыры, молочную продукцию, кондитерские изделия, пиво. мед и медовуху, подарки, сувениры, подарочные наборы домашнего рукоделия – хэнд-мейд.Кубанские мастера подготовили продукцию высокого качества и экологического стандарта – интерьерные решения, натуральную косметику, вязаные изделия, бижутерию и игрушки.

Время работы Весенней Кубанской Ярмарки:

21–24 марта, 9:00–18:00.

Адрес:

г. Краснодар, ВВК «Экспоград Юг», ул. Конгрессная, 1.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Thu, 15 Feb 2024 11:48:32 GMT

Исправление реестровых ошибок – основа полного и точного формирования государственного реестра недвижимости

Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования). Следовательно, данная ошибка допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы и подготовившим соответствующий документ. О других особенностях реестровых ошибок и способе их исправления подробно рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Самой распространенной реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка. Она приводит к смещению участка относительно реального расположения на местности или наложению на другие земельные участки.

Неточности в сведениях ЕГРН, возникающие из-за наличия реестровых ошибок в сведениях об объектах, становятся препятствием для правообладателей при осуществлении любых действий с недвижимостью.

Ранее, для исправления реестровой ошибки, гражданам приходилось обращаться к кадастровому инженеру и за свои денежные средства исправлять выявленные несоответствия, а в некоторых случаях исправить ошибки возможно было только в судебном порядке.

Сегодня благодаря совместной деятельности ППК «Роскадастр» и Росреестра практически во всех субъектах Российской Федерации организована работа, направленная на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Она проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ.

Такая работа проводится самостоятельно и не требует подготовки каких-либо документов со стороны правообладателей земельных участков, а также без привлечения денежных средств правообладателей.

«В 2023 году в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю на территории края было исправлено 8665 реестровых ошибок. При этом в планах на 2024 год провести мероприятия по исправлению уже 11 тысяч выявленных ошибок», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

«Правообладателям направлены решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия, – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – Выявить такую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. Исправление реестровых ошибок проводится без привлечения средств правообладателей. В случае выявления Росреестром реестровой ошибки специалисты проводят анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления».

Исправление реестровых ошибок в ЕГРН позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости, благодаря чему формируется полный и точный реестр недвижимости Российской Федерации.

Электронная платформа кадастровых работ позволит грамотно выбрать специалиста

Современный темп жизни требует оперативного подхода к осуществлению поставленных задач. Получить услугу по выполнению кадастровых работ возможно благодаря системе «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Подробнее о преимуществах работы с платформой рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является удобной площадкой, позволяющей своевременно получить услугу по выполнению соответствующих работ. Она доступна для физических, юридических лиц, а также кадастровым инженерам. Воспользоваться платформой возможно через Личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Авторизация проходит с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.

Благодаря платформе возможно осуществлять такие операции, как:

формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
выбирать исполнителя кадастровых работ;
формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.

Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо нажать на вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.

Посмотреть список выполненных кадастровых работ можно в разделе «Мои заказы». В списке отображаются сведения о номере заказа, его статусе, адресе объекта, на котором осуществлялись кадастровые работы, а также представлен вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.

Одним из ключевых преимуществ ЭПКР является наличие чата, позволяющего активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Благодаря такому формату можно обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время.

После выполнения кадастровых работ возможно оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв для ведения рейтинга кадастровых инженеров.

Детально ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

Как согласовать границы земельного участка без потери времени?

Установление границ земельного участка дает возможность избежать конфликтных ситуаций между правообладателями смежных территорий. Процедура направлена на защиту прав собственника объекта недвижимости за счет уточнения границ в соответствии с законодательством РФ. О нюансах предоставления услуги информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Для проведения соответствующей работы следует выбрать кадастрового инженера. Он должен состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Найти грамотного специалиста, заключить договор подряда с ним возможно в режиме онлайн благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами.

Напоминаем, что получить достоверную информацию о конкретном специалисте можно также на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке. Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документ формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, подготовившего план.

Кроме того, предусмотрена подготовка межевого плана и в бумажном формате. В данном случае он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера для передачи документа заказчику по договору подряда.

«Для проведения межевания земельного участка кадастровый инженер должен согласовать его границы со смежными участками. Специалист направляет правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Согласие на проведение соответствующих работ подтверждается актом согласования», - поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

В рамках статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным:

при наличии в акте согласования подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
если извещенное заинтересованное лицо или его представитель не выразили свое согласие в установленный срок, заверив акт личной подписью, либо не выразили возражение о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Обращаем внимание, что стоимость услуги по предоставлению межевого плана территории определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Узнать более подробную информацию об услуге возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Более 6 млн выписок из ЕГРН выдано жителям Краснодарского края в 2023 году

При совершении определенных операций с объектами недвижимости важно, чтобы получаемая информация была точной, достоверной. Проверить соответствующие объекты, узнать возможные обременения в режиме онлайн позволяет услуга по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О преимуществах процедуры, результатах проделанной работы в данной области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

ЕГРН является важным государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные и достоверные сведения об объектах недвижимости.

«В 2023 году специалистами краевого Роскадастра предоставлено 6,8 млн выписок из ЕГРН, что на 22 % превышает показатели 2022 года. Всего за 2022 год направлено 5,6 млн выписок из государственного реестра недвижимости», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года действует Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, в рамках которого в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о личных данных правообладателя объекта недвижимости. Такая информация предоставляется ограниченному кругу лиц: в том числе собственнику и его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам. Однако правообладатель может открыть данные для всех.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно несколькими способами:

путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;
в виде бумажного документа при личном обращении в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

О возможностях комплексных кадастровых работ рассказали в краевом Роскадастре

Комплексные кадастровые работы (ККР) отличаются масштабностью, системным подходом к исправлению реестровых ошибок. Услуга подразумевает активное взаимодействие органов государственной, исполнительной власти, организаций и ведомств различных уровней. О других преимуществах услуги, процедуре ее выполнения информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Воспользовавшись услугой, возможно уточнить местоположение границ земельных участков, местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. ККР позволяет образовать земельные участки территорий общего пользования, а также на которых расположены здания: многоквартирные дома, сооружения. Исключение составляют сооружения, относящиеся к линейным объектам.

В рамках ККР осуществляется исправление реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом, в отличие от обычных кадастровых работ, обозначенная процедура предоставляется на территории кадастрового квартала в целом, комплексно.

«Комплексные кадастровые работы производятся в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Законно установив границы объекта недвижимости с помощью данной услуги, собственник может обезопасить себя от судебных разбирательств при возникновении с соседями спора о прохождении смежной границы», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Итогом выполнения ККР является разработка единой карты-плана территории. В документе отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в ЕГРН.

Комплексные кадастровые осуществляются за счет бюджетов:

уполномоченному органу местного самоуправления муниципального района, муниципального или городского округа;
уполномоченному исполнительному органу государственной власти субъекта РФ;
физическим и (или) юридическим лицам.

Получить консультацию и заключить договор на предоставление ККР можно дистанционно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Время простых решений с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Вот уже год на территории края успешно функционирует филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю. ППК «Роскадастр» создана на основании Постановления Правительства РФ от 30.07.2022 № 1359 по указанию Президента Российской Федерации как предприятие полного цикла в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающее выполнение комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ.

Учредителем организации является Российская Федерация в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ППК «Роскадастр» включает в себя филиалы, расположенные во всех регионах страны.

ППК «Роскадастр» создана путем реорганизации и одновременного объединения ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и АО «Роскартография». Это позволило консолидировать ресурсы, функции и многолетний опыт специалистов в данной сфере.

ППК «Роскадастр» оказывает следующие виды услуг:

проведение кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведение комплексных кадастровых работ;
подготовка межевых и технических планов;
подготовка актов обследования (для снятия с кадастрового учета);
геодезические работы (топографическая съемка и др.);
подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;
градостроительная деятельность, территориальное планирование (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);
оценочная деятельность;
проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовка технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;
оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;
осуществление экспертной деятельности: организации и проведения экспертизы.

Основными партнерами ППК «Роскадастр» в 2023 году выступили такие организации, как: АО «ДОМ.РФ», ОАО «РЖД», Лукойл-Западная Сибирь ХМАО, Комитет по архитектуре и строительству г. Москвы, ГБУ «ЦТИиКО» Пермского края, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Дальневосточная энергосетевая компания, Кисловодская сетевая компания, АО «Газпром газораспределение Краснодар», и др.

«При оказании услуг краевой Роскадастр руководствуется принципами прозрачности и безусловного исполнения принятых обязательств. Располагая необходимым кадровым и техническим потенциалом, организация гарантирует партнерам качественный и своевременный результат в соответствии с законодательством Российской Федерации. Профессиональный подход специалистов позволяет внести сведения в ЕГРН в полном объеме», - отмечает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Для повышения инвестиционной привлекательности Краснодарского края, улучшения показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата, филиал сообщает о готовности к эффективному сотрудничеству с заинтересованными лицами в рамках профильных компетенций и видов осуществляемой ППК «Роскадастр» деятельности.

Для оперативного взаимодействия рекомендуем обращаться по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2061, 2219) или на адрес электронной почты: m.kiseleva@23.kadastr.ru.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: назначение и особенности получения

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости является одной из наиболее востребованных выписок. С ее помощью возможно узнать о наличии права на недвижимость, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О других функциональных особенностях документа рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Соответствующая выписка применима при разделе имущества в суде, его приватизации и т.п. Выписка также может предоставляться в налоговую службу для подтверждения продажи квартиры.

«В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указываются все объекты, когда-либо находившиеся во владении конкретного человека или организации. Документ позволяет получить сведения за определенную дату или период (если правообладатель их указал в запросе)», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Обращаем внимание, что выписка содержит сведения ограниченного доступа, которые предоставляются только:

собственнику объекта недвижимости или его законному представителю;
представителю органов государственной власти и органов местного самоуправления;
судам и др.

Полный список уполномоченных лиц представлен в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Кроме того, документ включает в себя следующую информацию:

вид объекта недвижимости;
адрес;
кадастровый номер;
площадь;
вид права;
дата государственной регистрации;
основание государственной регистрации;
ограничение или обременение права.

Заказать выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что заказать выписку не выходя из дома можно с помощью выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация о выездном обслуживании предоставляется по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

В краевом Роскадастре рассказали об актуальных изменениях в земельном законодательстве

С 1 февраля 2024 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены изменения, связанные с государственной регистрацией недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали подробнее о наиболее значимых из них.

«Изменения в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ упрощают уточнение описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих гражданам. Поправки в Законе способны также ускорить процедуру исправления реестровых ошибок по инициативе органа регистрации прав», - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Игорь Максименко.

Согласно статье 22 Закона, если при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в том числе для устранения реестровой ошибки, выявлено пересечение границ участка и населенного пункта, такие работы и подготовка межевого плана проводятся без учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон.

При этом согласно части 2.2 статьи 43 Закона такое обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) земельного участка в случае, если более 50% площади указанного участка находится в границах или за границами определенного населенного пункта.

Обращаем внимание, что обозначенные положения не применяются к участкам, предназначенным для размещения линейных объектов.

Аналогичные положения определены в случае пересечения границ земельных участков при уточнении местоположения их границ с границами территориальных зон.

В этом случае это обстоятельство с учетом положений части 2.3 статьи 43 Закона также не препятствует осуществлению ГКУ земельного участка, если более 50% его площади находится в пределах или за пределами определенной территориальной зоны.

В вышеописанных случаях, орган регистрации прав одновременно с осуществлением ГКУ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка вносит изменения в описание местоположения границ населенных пунктов и (или) территориальных зон согласно описанию границ земельного участка, указанному в межевом плане, таким образом, чтобы земельные участки, не отнесенные к категории земель населенных пунктов, не были включены в границы населенного пункта, не располагались в границах территорий, земель, зон, сведения о которых содержатся в ЕГРН и в которых в соответствии с обязательными требованиями не допускается нахождение земельных участков, относящихся к землям отдельных категорий и (или) к земельным участкам с отдельными видами разрешенного использования, а также с учетом видов разрешенного использования земельных участков и их соответствия градостроительным регламентам территориальных зон.

В соответствии со статьей 61 Закона при исправлении реестровых ошибок в ЕГРН изменения о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, зданий, сооружений, объекта незавершенного строительства на земельном участке будут вноситься по истечении 1 месяца со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Ранее такой срок составлял 3 месяца.

Осторожно: телефонные мошенники

admin — Fri, 09 Feb 2024 10:44:32 GMT

Отчет главы за 2023 год

admin — Wed, 07 Feb 2024 14:34:05 GMT

Отчет главы Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района о проделанной работе за 2023 год и задачах на 2024 год

Фермерский островок

admin — Tue, 06 Feb 2024 08:24:18 GMT

Корпорация МСП: Пилотный проект "Фермерский островок"

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ТВЕРДОГО ТОПЛИВА

admin — Thu, 01 Feb 2024 07:50:14 GMT

В соответствии с федеральным и краевым законодательством гражданам, имеющим право на компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и проживающим в домах с печным отоплением, предусмотрена компенсация расходов в размере 50% оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, а также отдельным категориям- транспортных услуг для доставки этого топлива.

Компенсация на твердое топливо с 2024 года будет предоставляться только на основании документов, подтверждающих стоимость его приобретения (норма установлена на федеральном и краевом уровне законами).

Документами, подтверждающими понесенные расходы на покупку топлива могут являться: кассовый чек или приходный кассовый ордер, товарный чек либо товарная накладная с указанием в ней адреса, фамилии, имени, отчества льготника.

Компенсации подлежат расходы за приобретенное твердое топливо, понесенные не раннее календарного года, предшествующего году обращения за компенсацией.

За предоставлением компенсации с указанными документами следует обращаться в управления социальной защиты населения по месту жительства либо через многофункциональный центр.

Компенсация – это возмещение отдельным категориям гражданам в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, произведенных ими расходов, связанных в том числе с приобретением топлива.

О регистрации сельхозтоваропроизводителей в ЕФИС ЗСН

admin — Thu, 01 Feb 2024 07:48:33 GMT

Управление сельского хозяйства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район напоминает, что с 1 января 2024 года станет невозможным регистрация партий зерна во ФГИС «Зерно» без указания географического положения, а точнее номера поля, на котором оно выращено.

При регистрации партии зерна во ФГИС Зерно требуется указать место его выращивания с указанием поля, вида агрокультуры и года урожая. ЕФИС ЗСН – это единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения, предназначенная для обеспечения актуальными и достоверными сведениями о таких землях, включая данные об их местоположении, состоянии и фактическом использовании. maps.krasnodar.ru – это региональная государственная информационная система Краснодарского края. На картах в maps специалисты управлений сельского хозяйства оцифровывают контуры полей, назначают организации на поля и разносят севооборот. Информация из maps.krasnodar.ru выгружается в ЕФИС ЗСН. Данные из ЕФИС ЗСН интегрируются во ФГИЗ ЗЕРНО.

Для отображения полей во ФГИС Зерно необходимо в срок до 1 марта 2024 года обратиться в управление сельского хозяйства (каб.№3 Перепелица Ирина Юрьевна, предварительный звонок по тел.8(86135)5-27-83) и предоставить информацию о полях, где сельскохозяйственный товаропроизводитель обрабатывает земельный участок. При этом не важно, кто собственник земли, важно, кто будет регистрировать партию зерна во ФГИС Зерно. Для облегчения и ускорения работы специалистов УСХ, необходимо составить все номера полей, которые обрабатываются СХТП.

Уважаемые предприниматели!

admin — Wed, 31 Jan 2024 12:44:43 GMT

Предлагаем Вам ознакомиться с новыми инструментами продвижения Вашей продукции или поиска необходимых товаров, которые предлагает Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства (АО «Корпорация «МСП») в рамках мер государственной поддержки российской промышленности

График приема граждан

admin — Fri, 26 Jan 2024 08:25:58 GMT

График приема граждан главой Двубратского сельского поселения и должностными лицами администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района на 1 квартал 2024 г. СМОТРЕТЬ

График приема граждан

admin — Fri, 26 Jan 2024 08:05:27 GMT

ГРАФИК выездных приемов граждан в сельских поселениях муниципального образования Усть-Лабинский район в первом квартале 2024 года

ДАННЫЕ ОБ УРОВНЯХ ЦЕН И ТАРИФОВ НА ВАЖНЕЙШИЕ ТОВАРЫ И УСЛУГИ

admin — Thu, 25 Jan 2024 13:15:50 GMT

ДАННЫЕ ОБ УРОВНЯХ ЦЕН И ТАРИФОВ НА ВАЖНЕЙШИЕ ТОВАРЫ И УСЛУГИ, СЛОЖИВШИХСЯ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 31.12.2023

Управление ФНС России по Краснодарскому краю информирует

admin — Thu, 25 Jan 2024 12:45:47 GMT

В России стартовала Декларационная кампания 2024 года

Представить декларацию о доходах, полученных в 2023 году, необходимо до 2 мая 2024 года.

Отчитаться о доходах необходимо, если в 2023 году налогоплательщик, к примеру, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.

Также сдать декларацию о доходах должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица.

Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2024 года.

При получении дохода, при выплате которого налоговый агент не удержал НДФЛ, задекларировать такой доход и уплатить с него НДФЛ необходимо только в случае, если налоговый агент не сообщил в налоговый орган о невозможности удержать налог (в том числе о сумме неудержанного НДФЛ).

Если же налоговый агент выполнил эту обязанность, налоговый орган направит налоговое уведомление, на основании которого необходимо уплатить НДФЛ не позднее 2 декабря 2024 года.

За нарушение сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени. Предельный срок подачи декларации 2 мая 2024 года.

Данный срок не распространяется на получение налоговых вычетов. Декларацию можно подать в любое время в течение года.

Также граждане могут получить инвестиционные и имущественные налоговые вычеты в сумме фактических расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке, право на которые возникло у них с 1 января 2020 года, в сокращенные сроки без направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.

Кроме того, по расходам, понесенным с 1 января 2024 года, граждане смогут также получать в упрощенном порядке наиболее востребованные социальные вычеты НДФЛ (за лечение, физкультурные услуги, обучение, страхование жизни и другие).

Уважаемый налогоплательщик!

Управление ФНС России по Краснодарскому краю информирует о том, что в 2024 году за налоговый период 2023 год налогоплательщики – организации, имеющие право на льготу по земельному, транспортному налогам и налогу на имущество организаций (в случаях наличия объектов недвижимости, исчисляемых от кадастровой стоимости), представляют в налоговые органы по своему выбору заявление о налоговой льготе, а также вправе представить документы, подтверждающие это право. Заявление может быть представлено по ТКС, лично, по почте, а также передано через МФЦ.

Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@ «Об утверждении формы заявления налогоплательщика-организации о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу и (или) земельному налогу, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме». По налогу на имущество организаций форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 9.07.2021 № ЕД-7-21/646@ «Об утверждении формы заявления налогоплательщика - российской организации о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме».

Заявление предоставляется после окончания налогового периода. Оптимальный срок его предоставления - до начала массового формирования Сообщений об исчисленной сумме имущественных и транспортного налогов за 2023 год, то есть до 1 апреля 2024 года.

В случае, если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на налоговую льготу.

К таким организациям относятся:

- религиозные организации;

- общероссийские общественные организации инвалидов;

- учреждения органов уголовно-исполнительной системы;

- администрации муниципальных образований, в случае если нормативно-правовыми актами представительных органов поселений предусмотрена определенная налоговая льгота.

С полным перечнем дополнительных (не отраженных в Налоговом кодексе) льгот, установленных представительными органами муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых расположены объекты налогообложения, можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Заяви о своем праве на льготу по имущественным налогам!

Управление ФНС России по Краснодарскому краю напоминает, что физические лица, которые в 2023 году впервые приобрели статус льготной категории налогоплательщиков, имеют право получить установленные законодательством налоговые льготы и вычеты.

Обращаем внимание, что в настоящее время для отдельных категорий граждан установлен беззаявительный порядок предоставления льгот на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с законодательством.

К таковым относятся лица, относящиеся к следующим категориям физических лиц, в частности:

- пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 55 и 60 лет (соответственно для женщин и мужчин), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

- инвалиды I и II группы, «дети-инвалиды»;

- лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

- предпенсионеры;

- лица подвергшиеся радиации и принимавшие участие в ликвидации последствия аварий (Чернобыльская АЭС, ПО «Маяк», Семипалатинский полигон; река Теча);

- ветераны боевых действий;

- владельцы хозпостроек площадью объекта не более 50 кв. м.

Это значит, что налоговый орган применяет льготы на основании сведений, полученных при информационном обмене с СФР, Росреестром и региональными органами соцзащиты населения.

Важно отметить, что в связи с запланированным с 2019 года поэтапным повышением пенсионного возраста льготы по имущественным налогам будут предоставляться предпенсионерам. Указанные лица имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу, как и пенсионеры. А именно, льгота предоставляется на один объект недвижимости каждого вида (квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; гараж или машино-место), если он не использовался в предпринимательской деятельности и вычет на один земельный участок, уменьшающий сумму исчисленного земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади.

Стоит отметить, что в отношении налогоплательщиков, имеющих трех и более несовершеннолетних детей предусмотрены дополнительные меры государственной поддержки при исчислении налога на имущество физических лиц, выраженные в уменьшении налоговой базы на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Обращаем особое внимание граждан, имеющих статус льготной категории налогоплательщиков, но не поименованных выше.

Рекомендуем Вам заявить о своем праве на льготу до начала массового формирования налоговых уведомлений за 2023 год, то есть до 1 апреля 2024 года. Заявление о льготе может быть представлено по ТКС, лично, по почте, а также передано через МФЦ.

Форма заявления о льготе утверждена приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@ "Об утверждении формы заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата представления заявления о предоставлении налоговой льготы в электронной форме".

Информационное письмо для индивидуального предпринимателя

admin — Wed, 17 Jan 2024 16:00:06 GMT

Уважаемый налогоплательщик!

Межрайонная ИФНС России No 14 по Краснодарскому краю (далее - Инспекция) в рамках массового направления налоговых уведомлений по уплате имущественных налогов физических лиц за налоговый период 2023 год по сроку уплаты не позднее 02.12.2024 года сообщает.

Налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление для выполнения им обязанности по уплате имущественных налогов - транспортного, земельного и налога на имущество физических лиц.

Налоговое уведомление направляется налогоплательщику по почте или размещается в «Личном кабинете налогоплательщика» на официальном сайте ФНС России. При пересылке по почте налоговое уведомление направляется по адресу места жительства (регистрации) налогоплательщика.

Обращаем Ваше внимание на то, что для пользователей Сервиса «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» (далее - Сервис) налоговое уведомление на основании ст. 11.2 Налогового Кодекса российской Федерации (далее – Кодекса) размещается в Сервисе и не дублируется почтовым сообщением, то есть не направляется по почте за исключением случаев получения от пользователя Сервиса уведомления о необходимости получения документов на бумажном носителе.

Согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения, предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем 2 п. 10 ст. 378.2 Кодекса. Соответствующие нормы установлены в пп. 3 п. 3 ст. 346.1, п. 3 ст. 346.11, пп. 2 п.4 ст. 346.26 Кодекса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 407 Кодекса, налогоплательщики, имеющие право на льготу по уплате имущественных налогов согласно настоящему Закону, самостоятельно представляют в налоговые органы необходимые документы, подтверждающие это право.

Исчисление транспортного налога, в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 358 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" сельскохозяйственными товаропроизводителями с 1 января 2007 года признаны граждане, ведущие личное подсобное хозяйство в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 No 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Льгота предоставляется виде освобождения от уплаты транспортного налога на прочие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, зарегистрированные на сельскохозяйственных товаропроизводителей и используемые при сельскохозяйственных работах для производства сельскохозяйственной продукции.

В случае возникновения у налогоплательщика права на льготу по уплате имущественного налога в течение налогового периода они освобождаются от уплаты имущественного налога начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу.

Дополнительно сообщаем, что для предоставления льготы, по налогу на имущество, в отношении имущества используемого в предпринимательской деятельности, а также по транспортному налогу в отношении прочих самоходных транспортных средств, машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу необходимо предоставить в налоговый орган следующий перечень документов, подтверждающий право на льготу:

- заявление;

- копии документов, подтверждающих фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности (договор с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы);

- копию свидетельства о государственной регистрации права на имущество.

- копию декларации за 2023 год.

Копии вышеперечисленных документов, подтверждающие права на льготы налогоплательщик может предоставить любым удобным способом:

- лично;

- через представителя;

- почтой;

- сервис «Личный кабинет налогоплательщика».

Дополнительно сообщаем, что по вопросу исчисления имущественных налогов физических лиц, а также по вопросу предоставления льгот, в отношении объектов имущественной собственности, используемые в предпринимательской деятельности за налоговый период 2023 год по сроку уплаты не позднее 02.12.2024 года Вы можете обратиться по номеру телефона:

8 (86135) 5-07-99; 5-25-58

8-918-347-82-27

А так же, рекомендуем направлять обращения с помощью сервисов «Обратиться в ФНС России» и «Личный кабинет». Это ускорит получение ответа (QR – код в правом нижнем углу).

Одновременно Инспекция, сообщает о возможности получения налоговых уведомлений для уплаты налогов на имущество, землю, транспорт и НДФЛ, а также требований об уплате задолженности по налогам налогоплательщиками-физическими лицами в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Для того чтобы подключить данную услугу необходимо:

1.Скачать приложение «Госключ». В нем нужно зарегистрироваться, принять правила сервиса, оформить сертификат электронной подписи. Это займет не более 3 минут. УНЭП могут получить все, у кого есть подтвержденная учетная запись Госус- луг с внесенным номером телефона.

2.На портале Госуслуг найти услугу «Получение налоговых уведомлений на Госуслугах». Путь: «Ведомства» – «ФНС» - «Получение налоговых уведомлений на Госуслугах». Или же можно обратиться к роботу-помощнику.

3.Теперь согласие на получение налоговых уведомлений и требований об уплате задолженности можно направить на подпись в приложение «Госключ». После подписания налоговые уведомления будут автоматически подключены.

Пользователь ЕПГУ сможет оплатить начисления из указанных документов онлайн, при этом налоговые уведомления и требования об уплате задолженности не будут дублироваться заказными письмами по почте.

Межрайонная ИФНС России No14 по Краснодарскому краю благодарит Вас за сотрудничество.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Ю.В.Хованов

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Fri, 12 Jan 2024 14:24:16 GMT

Грамотно провести земельные работы позволит установление сервитута

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Подробнее о видах, назначении и процедуре установления сервитута делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В рамках статьи 23 Федерального закона от 25.10.2001 N 136-ФЗ выделяется два вида сервитута:

Сервитут: устанавливается в интересах конкретных лиц. Применим в случае, когда проведение коммуникаций невозможно без доступа к соседнему участку;
Публичный сервитут: утверждается в интересах государства, муниципалитета, местного населения без изъятия земельных участков. Необходим, если доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли.

Обозначенные сервитуты имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация. Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором - определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута.

«Существуют особенности установления частного и публичного сервитутов. Частный сервитут утверждается по взаимному соглашению сторон. Разногласия между ними рассматриваются в судебном порядке. Публичный сервитут устанавливается по решению органов власти. Копия такого решения направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня его принятия», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для регистрации частного сервитута и внесения данных в ЕГРН следует обратиться в МФЦ с соглашением об его установлении или с решением суда. Если сервитут необходимо установить на часть участка, то нужно приложить межевой план. Затем одновременно будут проведены регистрация и кадастровый учет участка.

Заключить соглашение об установлении сервитута также возможно через сервис «Госуслуги».

Сервитут утрачивает силу, если:

истекает срок установления сервитута;
стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соглашение;
отсутствуют основания, на которых он был установлен;
обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику следует обратиться в суд).

О преимуществах выездного обслуживания и курьерской доставки рассказали в Краевом Роскадастре

Деятельность филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю включает в себя предоставление большого спектра услуг ориентированных, прежде всего, на потребности граждан. На сегодняшний день одними из наиболее востребованных услуг являет выездное обслуживание и курьерская доставка документов. Об их преимуществах подробно рассказали эксперты Филиала.

Выездное обслуживание и курьерская доставка служат оптимальным вариантом для тех, кто в силу обстоятельств не может оформить или забрать соответствующие документы в срок, либо хочет сэкономить свое время.

Граждане имеют возможность подать следующие виды заявлений:

о государственном кадастровом учете объекта недвижимости;
о регистрации права (собственность, аренды и т.п.) на недвижимость;
о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследователя к наследнику);
об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).

«Одним из ключевых преимуществ выездного обслуживания и курьерской доставки документов является то, что прием и выдача документов осуществляется специалистами учреждения. Данный подход исключает возможность появления ошибок при приеме и выдачи сведений. Кроме того, это снижает вероятность приостановления или отказа при рассмотрении заявления о проведении кадастрового учета или регистрации прав», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Напоминаем, что выездной прием и курьерская доставка не предоставляются в помещении Филиала и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки содержится на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Публичная кадастровая карта поможет оперативно получить сведения

Публичная кадастровая карта (ПКК) включает в себя информацию о территории и расположенных на ней объектах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о назначении сервиса и способах получения актуальных данных.

ПКК работает на базе Росреестра и предоставляет такие данные из ЕГРН, как:

сведения о форме собственности;
виды разрешенного использования;
кадастровые номера;
назначение и площадь объектов недвижимости.

Кроме того, карта позволяет узнать кадастровую стоимость здания многоэтажного жилого дома или торгового центра, выяснить, в каком году построено понравившееся здание.

«Публичная кадастровая карта (ПКК) содержит актуальные сведения, связанные со свободными земельными участками для жилищного строительства и для туристической деятельности благодаря наличию таких сервисов, как «Земля для застройки» и «Земля для туризма». Дистанционный формат ПКК и широкий выбор инструментов позволяют оперативно получить необходимую информацию», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Среди других преимуществ приложения - настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения услуг; а также работа карты 24 часа онлайн без необходимости в регистрации.

Детально изучить функционал карты возможно с помощью пошаговой инструкции. Помимо этого, пользователь может открыть режим обучения, который позволяет ознакомиться с представленными инструментами карты.

Помимо обширного количества инструментов, сервис имеет несколько видов карт, среди которых:

Единая электронная картографическая карта;
Картографическая основа ПКК;
Карта России из открытых данных;
Цифровые ортофотопланы ФФПД;
Космические снимки Esri.

С помощью приложения можно перемещать карту в заданном направлении, менять ее масштаб и управлять видимостью слоев. При этом сервис в полном объеме сохраняет экстенты карт, сформированные благодаря функции перемещения и масштабирования карты.

Подробная информация о других преимуществах сервиса «Публичная кадастровая карта» также представлена на официальном ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Более 46 тысяч забытых документов принято в архив Краевого Роскадастра за третий квартал 2023 года

Получив государственную услугу, не всегда удается забрать документы вовремя. В такой ситуации предусмотрен архив, куда направляются соответствующие сведения. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю делятся результатами проделанной работы в этой области, а также рассказывают о способах предоставления невостребованных (забытых) документов.

Готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Если в течение этого времени заявитель либо его законный представитель не забирают документы, то они отправляются на хранение в филиал Роскадастра.

«Специалистами Краевого Роскадастра с июля по сентябрь 2023 года принято на хранение 46,7 тыс. документов. Для получения соответствующих сведений важно подать заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую такие полномочия», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Невостребованные документы хранятся в Филиале в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Однако подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных хранятся в архиве 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

Напоминаем, что детально изучить содержание заявления возможно дистанционно. Его образцы представлены на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов».

Забрать документы можно:

в территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения);
в любом территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по субъекту Российской Федерации независимо от места хранения документов (бесплатно, срок выдачи невостребованных документов определяется согласно логистике перемещения сведений между филиалами организации).

Обращаем внимание, что контакты каждого регионального офиса Роскадастра размещены в разделе «Обратная связь».

Услуга курьерской доставки позволяет забрать необходимые документы, не отвлекаясь от выполнения повседневных задач. Сотрудники Роскадастра выезжают в любое удобное для заявителя время и место.

Воспользоваться курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Узнать достоверную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения возможно, обратившись лично в Роскадастр по Краснодарскому краю либо по телефону Филиала 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Свыше 770 тыс. дел переведено в электронный формат Краевым Роскадастром в 2023 году

Согласно Федеральному закону от 30.04.2021 года № 120-ФЗ все документы, формирующие реестровое дело, должны быть переведены в электронный вид. О том, каких результатов добились сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в данном направлении, рассказали эксперты организации.

«В 2023 году Краевым Роскадастром в электронный вид переведено 770,9 тыс. дел, что на 55 % больше, чем в предыдущем году. Такой формат хранения сведений позволяет отразить историю объекта недвижимости, информацию о его образовании, изменении основных характеристик и прекращении существования», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Оцифровка документов позволяет оперативно оказывать услуги по предоставлению сведений, а также учетно-регистрационные действия, независимо от региона расположения объекта недвижимости. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и имеет такую же юридическую силу, что и на бумажном носителе.

Получить заверенную копию документов из архива Филиала можно, подав запрос в установленной форме (приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149) любым удобным способом:

в виде бумажного документа путем его отправки по почте в Краевой Роскадастр по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018;
в виде бумажного документа при личном обращении в ближайший офис МФЦ;
на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;
на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru (только для юридических лиц).

Подать заявление и получить документы в бумажном виде можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Кадастровый учет и регистрация машино-места: что важно знать?

По статистике каждый третий россиянин является обладателем личного автомобиля. Наличие официально зарегистрированного машино-места освобождает его владельца от поиска места для размещения автомобиля, значительно экономя время. О том, что такое машино-место и зачем регистрировать права на него, расскажут эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Машино-место – это часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. При этом машино-место может быть частично ограничено строительной конструкцией (стеной) или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу.

Иное значение имеет парковочное место, поэтому его стоит отличать от машино-места. Парковочное место не подлежит постановке на государственный кадастровый учет. Кроме того, оно подразумевает стоянку транспортных средств на платной или бесплатной основе в зависимости от решения собственника, владельца дороги или земельного участка.

«Регистрация машино-места позволяет утвердить правомерность его использования. Важно помнить, что законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м. При этом максимально допустимые размеры не ограничиваются. Такой подход дает возможность использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Обращаем внимание, что границы машино-места на территории должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место.

Для регистрации права на соответствующее место необходимо убедиться, стоит ли оно на кадастровом учете. Если кадастровый номер присвоен, то следует подать заявление в Росреестр о регистрации права, предоставив правоустанавливающий документ на машино-место.

При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления его границы. Только после этого возможно подать заявление о регистрации и кадастровом учете.

Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра.

«В Краснодарском крае на текущий момент в ЕГРН внесено более 42 тысяч записей о зарегистрированных правах на машино-места, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – Граждане активнее стали регистрировать данные объекты. Так, за весь 2022 год зарегистрировано 6 тысяч прав, а за 9 месяцев истекшего года – свыше 7 тысяч».

Напоминаем, что надежным решением станет подача документов на дому в рамках выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Заказать услугу по выездному обслуживанию возможно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

В Краевом Роскадастре рассказали о надежном способе выбрать участок для строительства жилья

Одними из важных критериев в выборе места под строительство жилья является его расположение, наличие развитой инфраструктуры: социальных объектов, дорог, общественного транспорта и др. Грамотно подойти к данному вопросу позволяет сервис «Земля для стройки». Подробнее о механизме его работы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для стройки» является удобной платформой, оперативно предоставляющей информацию о земельных участках. Кроме того, площадка позволяет увидеть государственные и муниципальные земли, предназначенные для жилищного строительства», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

«Земля для стройки» действует на основе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Платформа обладает понятным интерфейсом, а для тех, кто впервые обращается к данному сервису, предназначена инструкция. Воспользоваться ей можно, обратившись к разделу «О системе» - пункт «Открыть режим обучения».

Карта имеет легко распознаваемые элементы. На ней отображаются границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территориальных и других зон, земельных участков. Публичная карта содержит контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Для того, чтобы подобрать участок, достаточно выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.

Система покажет имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, например, площадь, адрес объекта, категорию земель. Направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган возможно, перейдя по ссылке «Подать обращение» в информационном окне объекта.

«По состоянию на 01.01.2024 на территории Краснодарского края выявлено 8692,43 га территорий и земельных участков, пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Онлайн сервис «Земля для стройки» позволяет эффективно управлять землей и недвижимыми объектами, наращивать объемы строительства и инвестиций. Все эти факторы способствуют созданию комфортной городской среды для проживания людей и повышению инвестиционной привлекательности региона», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Подробнее о других особенностях ПКК и сервиса «Земля для стройки» можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Как заказать услугу по выполнению кадастровых работ без потери времени?

Нередко владельцы земли откладывают процедуру выполнения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности. Однако грамотное выполнение таких работ, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои силы и время. О том, как правильно это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Филиал предоставляет услугу по выполнению кадастровых работ, имея многолетний опыт их проведения, несколько тысяч успешно исполненных договоров, в том числе с крупными заказчиками – государственными компаниями и корпорациями, различными министерствами и ведомствами.

«Заказать кадастровые работы в режиме онлайн возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр». Указав свой регион, заявитель может напрямую отправить письмо на электронную почту Филиала и обозначить конкретный запрос. Специалисты ориентированы на качественное предоставление услуги, поэтому внимательно рассматривают каждую заявку», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

В организации можно заказать следующие виды работ:

объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
объектов недвижимости, необходимых для обороны и безопасности, оборонного производства, производства ядовитых веществ, федеральных энергетических систем; федеральных транспорта, путей сообщения и др.;
объектов недвижимости единого института развития в жилищной сфере, указанного в Федеральном законе № 225-ФЗ от 13.07.2015.

Проведение кадастровых работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это достигается за счет внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Все это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений.

Напоминаем, что полный перечень предоставляемых услуг расположен на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги». Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8-800-100-34-34 или 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

В Краснодаре на 5 дней откроется специальная новогодняя «Кубанская ярмарка»

admin — Tue, 19 Dec 2023 12:39:21 GMT

С 23 по 27 декабря в г.Краснодаре в выставочном комплексе «Экспоград — Юг» по адресу: ул.Конгрессная, 1 с 9-00 до 18-00 будет работать «Кубанская ярмарка — Новогодняя».

Участниками ярмарки станут фермеры, индивидуальные предприниматели, малые предприятия Краснодарского края. Жители и гости г.Краснодара смогут приобрести лучшую кубанскую продукцию для новогоднего стола, а также подарки для близких.

Приглашаем жителей района посетить выставку.

Проверить задолженность по имущественным налогам можно в Личном кабинете

admin — Mon, 18 Dec 2023 08:12:20 GMT

1 декабря 2023 года истек срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2022 год. Начиная со 2 декабря несвоевременно уплаченные налоги становятся задолженностью, на которую каждый день начисляются пени.

В отношении граждан, которые не уплатили налоги в срок, налоговыми органами республики будут приняты меры по принудительному взысканию образовавшейся задолженности.

В целях исключения данных мер предлагаем проверить наличие (отсутствие) задолженности с помощью Интернет-сервисов ФНС России "Личный кабинет для физических лиц" и мобильного приложения "Налоги ФЛ", через Единый портал государственных и муниципальных услуг либо в налоговой инспекции.

Также узнать о наличии налоговой задолженности можно по бесплатным телефонам Единого Контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Погасить задолженность можно с помощью Интернет-сервиса "Уплата налогов и пошлин", в офисах банков и банковских приложениях, в платежных терминалах.

Обращаем внимание, несвоевременная уплата налогов может привести к негативным последствиям:

удержание задолженности из заработной платы, пенсии или иных поступлений;
блокировка банковских счетов;
арест транспортных средств должника;
наложение запрета на выезд должника за границу;
судебные издержки в виде государственной пошлины и исполнительского сбора;
репутационные и иные риски.

До Нового года осталось несколько недель, и, чтобы праздник принес только положительные эмоции, рекомендуем жителям региона исполнить обязанность по уплате имущественных налогов.

В Новый год без долгов по налогам – хорошая традиция.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Wed, 13 Dec 2023 12:56:22 GMT

Технический план: преимущества предоставления услуги

Нередко информация об объекте капитального строительства отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В иных случаях появляется необходимость внести изменения в характеристики соответствующего объекта. О том, что делать в данных случаях, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места или для изменения сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости необходимо подготовить технический план. Он позволяет установить границы и основные характеристики объекта капитального строительства и внести эти сведения в ЕГРН» - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Технический план составляется кадастровым инженером по итогам выполнения кадастровых работ. Однако при выборе специалиста необходимо учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.

Для осуществления кадастровых работ следует заключить договор подряда на их выполнение с кадастровым инженером. При этом важно проверить наличие в договоре полного перечня проводимых специалистом работ. В отдельных случаях договор может предусматривать обязанность кадастрового инженера поместить готовый технический план в электронное хранилище органа регистрации прав.

Напоминаем, что проверить, к какому СРО относится тот или иной специалист, возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Обращаем внимание, что стоимость услуги по составлению технического плана определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Подробную информацию о проведении данной процедуры можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Территориальные зоны в ЕГРН: для чего они необходимы?

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подробнее о специфике таких зон, результатах работы по их внесению, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их формировании учитываются:

возможность сочетания различных видов использования земельных участков, функциональных зон;
сложившаяся планировка территории и существующее землепользование;
возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
историко-культурный план исторического поселения федерального или регионального значения.

«Краевым Роскадастром совместно с Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, а также органами местного самоуправления проводятся мероприятия, направленные на 100%-е обеспечение наполнения реестра недвижимости границами территориальных зон в Краснодарском крае в 2024 году. Сегодня в ЕГРН уже внесены сведения о 774 территориальных зонах, состоящих в совокупности из более чем 12 тысяч контуров», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

При этом одной из главных проблем, которая влечет за собой большое количество земельных споров, является ненадлежащее качество или отсутствие сведений о границах территориальных зон в ЕГРН. Решить вопросы, связанные с определением правового режима земельного участка, позволит внесение в ЕГРН актуальных сведений о границах соответствующих зон.

Оперативное получение сведений о предоставлении государственных услуг с сервисом «Жизненные ситуации»

Нередко появляется необходимость детально изучить процедуру получения государственных услуг. О том, как это осуществить, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Получить необходимые сведения в данном вопросе позволяет сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться им, следует зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов. В анкете важно указать физическое или юридическое подает заявление, форму и способ его предоставления (лично или через представителя).

«Благодаря сервису «Жизненные ситуации» возможно в оперативном порядке выбрать для себя наиболее удобную форму подачи заявления. Платформа предлагает разнообразные варианты для этого: как в электронном виде, так и при личном обращении», - сообщает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

При этом после заполнения анкеты сервис в режиме online указывает на документы, которые необходимо подготовить, а также предоставляет информация о стоимости и сроке оказания услуги.

Посредством сервиса можно осуществить следующие операции с объектом недвижимости:

регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
регистрация ипотеки;
внесение сведений о ранее учтенном объекте;
кадастровый учет изменений сведений об объекте;
выдача информации из ЕГРН;
реестровая и техническая ошибка.

Что важно знать об актуализированных и утвержденных XML-схемах?

С усовершенствованием работы информационных систем происходит обновление и XML-схем. Об актуальных изменениях в данной области подробно рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

С 8 ноября 2023 года актуализированы и утверждены следующие XML-схемы:

используемая для формирования межевого плана в форме электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от 06.09.2023 № П/0348;
применяемая для создания технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа в рамках приказа Росреестра от 06.09.2023 № П/0347;
используемая для формирования акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от 06.09.2023 № П/0346.

«Новые XML-схемы были размещены на официальном сайте Росреестра за два месяца до введения в действие. Такой подход позволяет подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее использованию. При этом важно учесть, что установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем - до 01.01.2024 года», - сообщает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета до указанного периода могут быть представлены документы, подготовленные с использованием XML-схем, вступившие в действие 08.11.2023 и функционирующие до этого периода.

Напоминаем, что актуальные XML-схемы межевого плана, технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы».

В Краевом Роскадастре разъясняют, как правильно выбрать кадастрового инженера

Для верного составления межевания земельных участков, определения границы объектов капитального строительства, оформления перепланировки, разделения или объединения объектов недвижимости необходимо грамотно подойти к выбору кадастрового инженера. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, как это осуществить.

Иногда в ходе работы с межевым или техническим планом специалист допускает ошибки. Это может привести к увеличению срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому при выборе специалиста важно учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.

«Определить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра, где размещен реестр таких специалистов. На портале представлены данные о номере их квалификационного аттестата, а также сведения о саморегулируемой организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. Именно СРО контролирует профессиональную деятельность своего сотрудника», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Кроме того, важно обратить внимание на результаты работы соответствующего специалиста. Например, стоит проверить наличие отрицательных решений по подготовленным им документам, предоставленным в Росреестр. Данные сведения возможно узнать дистанционно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».

Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестного специалиста, необходимо убедиться, что кадастровый инженер не является налоговым должником или банкротом. Помимо этого, следует обращать внимание на отзывы и впечатления заказчиков, которые уже воспользовались услугами интересующего соответствующего специалиста или о компании, в которой он работает.

Одним из основных этапов в осуществлении кадастровых работ является составление договора подряда на их выполнение. В документе должны указываться все выполняемые специалистом работы, а также их сроки и стоимость. Обязательными приложениями к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Помимо этого, при заключении договора следует учитывать следующее:

кадастровый инженер вправе подать заявление о кадастровом учете от имени заказчика, о чем должно быть указано в договоре.
за внесение заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт обследования (или подлог документов, на основании которых они были подготовлены) для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

Технические ошибки в ЕГРН и порядок их исправления

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления таких ошибок информируют специалисты Филиала.

Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в сведениях ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.

«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах, ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.

Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:

неверно установлена связь между объектом капитального строительства и земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием (сооружением);
наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
неверное указание вида объекта недвижимости.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует несколько вариантов подачи заявления:

лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при выездном приеме;
дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.

Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение в Краевой Роскадастр с помощью:

почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
электронной почты Филиала, представленной на сайте: filial@23.kadastr.ru;
сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».

Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.

Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона).

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на объекты недвижимости, такие как квартиры, земельные участки, жилые дома и другие. Чтобы получить информацию из ЕГРН, необходимо оплатить выписку, размер которой зависит от статуса заявителя (юридическое или физическое лицо), сложности информации, которая требуется, и формата документа (бумажный или электронный).

Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации», в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.

Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Роскадастра - подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить оплату с помощью банковской карты.

В электронном виде получить выписку из ЕГРН можно:

на портале Госуслуг;
через сервис Роскадастра;
на официальном сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы. Предоставление сведений ЕГРН».
Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Электронная: 290 рублей.

Бумажная: 350 рублей.

Оформление через МФЦ: 460 рублей.

Чем отличается бумажная и электронная от МФЦ?

Для чего нужна:

вступить в наследство;
зарегистрироваться в миграционной службе МВД;
переоформить лицевой счет ЖКУ;\
подтвердить собственность при сделках.

Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр - до трех дней, а онлайн-версии выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких минут.

С 2024 года налоговые инспекции прекращают прием платежных распоряжений в качестве уведомлений

admin — Wed, 29 Nov 2023 08:31:17 GMT

Направлять платежные распоряжения со статусом налогоплательщика «02» можно до 31 декабря 2023 года. С 1 января 2024 года для распределения единого налогового платежа налогоплательщики должны будут в обязательном порядке представлять только уведомление об исчисленных суммах налогов и взносов по форме КНД 1110355, утвержденной приказом ФНС России от 02.11.2022 № ЕД-7-8-/1047@.

Уведомление подается в отношении платежей с авансовой системой расчетов, по которым декларация приходит позже, чем срок уплаты налога (имущественные налоги организации, страховые взносы, НДФЛ, УСНО, ЕСХН). Достаточно одного уведомления по всем авансам, причем можно оформить одно уведомление сразу на несколько периодов.

Формировать и отправлять уведомление удобнее через Личный кабинет налогоплательщика или учетную (бухгалтерскую) систему. При этом в случае отправки из Личного кабинета индивидуального предпринимателя предусмотрена возможность использования неквалифицированной электронной подписи.

Напомним, что в 2023 году налогоплательщики могли уплачивать налоги двумя способами: либо вносить ЕНП и предоставлять уведомления об исчисленных суммах, либо уплачивать каждый налог, взнос или авансовый платеж отдельным платежным документом, который заменяет уведомление и требует указания статуса «02».

Подробнее ознакомиться с порядком, сроками представления уведомления, примерами его заполнения и другой полезной информацией можно на сайте ФНС России в разделе «Все о ЕНС».

Пресс-служба УФНС России по Краснодарскому краю

Опрос

admin — Wed, 08 Nov 2023 12:43:30 GMT

Ежегодный мониторинг состояния и развития конкуренции на товарных рынках Краснодарского края

QR-код для доступа к анкете

«Опрос мнения потребителей товаров и услуг на региональных, и (или) муниципальных рынках»

QR-код для доступа к анкете

«Опрос мнения предпринимателей о состоянии и развитии конкурентной среды, и уровне административных барьеров на региональных рынках товаров и услуг»

О приеме заявлений на компенсационные выплаты многодетным семьям

admin — Fri, 03 Nov 2023 19:04:26 GMT

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее – учреждение) совместно с министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее – министерство) реализует постановление Губернатора Краснодарского края от 20 декабря 2022 № 972 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, компенсационной выплаты из бюджета Краснодарского края для погашения основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному жилищному кредиту, на приобретение жилого помещения, в том числе во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах, или на строительство индивидуального жилого дома либо по кредиту на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, в том числе во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах, или на строительство индивидуального жилого дома» (далее – Порядок, мероприятие).

В соответствии с настоящим Порядком компенсационная выплата предоставляется гражданину, имеющему трех и более детей, в отношении которого до 21 июля 2022 г. органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края принято решение о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка либо подавшему в установленном порядке до 21 июля 2022 г. заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, при условии последующего принятия решения о постановке на такой учет (далее - Претендент).

Компенсационная выплата в размере 300 000 рублей предоставляется Претенденту для погашения суммы основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, привлеченному для приобретения жилья, находящегося на территории Краснодарского края.

Прием заявлений осуществляется в сроки, устанавливаемые правовым актом министерства.

Согласно приказа министерства от 30октября 2023 г. № 594 прием заявлений будет осуществляться с 01 по 07ноября 2023 г.

Подать заявление об участии в мероприятии можно в форме электронного документа через сайты министерства или учреждения (www.mintekgkh.krasnodar.ru,www.кубцентр.рф).

Информация ФНС России

admin — Wed, 01 Nov 2023 07:44:20 GMT

Дети и налоги: за несовершеннолетних детей имущественные налоги платят родители

Когда родители, получившие материнский капитал, передают своим детям доли в жилье и оформляют их право собственности, возникает вопрос о налогообложении несовершеннолетних детей в качестве собственников квартиры.

Согласно российскому законодательству, налог на имущество физических лиц уплачивается гражданами, являющимися собственниками недвижимости, независимо от их возраста.

В случае несовершеннолетних детей, их родители или опекуны выступают в качестве их законных представителей, в том числе и перед налоговыми органами. Поэтому обязанность по уплате налога на имущество за несовершеннолетних детей лежит на их родителях или опекунах.

На сегодняшний день существует удобная возможность оплаты налогов за детей в Личном кабинете родителя. В разделе «Налоги» можно выбрать несовершеннолетних детей, добавленных в список, и осуществить уплату налогов. Для использования данной функции необходимо быть пользователями Личного кабинета как родителю, так и ребенку.

Если вы хотите подключить ребенка к данному сервису, вам необходимо обратиться в любой налоговый орган с паспортом и свидетельством о рождении ребенка, либо другим документом, подтверждающим ваши полномочия в качестве законного представителя. Процедура подключения к Личному кабинету занимает всего несколько минут, и вам будет предоставлена регистрационная карта с информацией о логине и первоначальном пароле.

Суммы страховых взносов засчитываются по факту представления уведомлений или расчетов до наступления срока уплаты

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает об изменении порядка уплаты страховых взносов. Теперь положительное сальдо единого налогового счета (ЕНС) засчитывается в счет уплаты страховых взносов до наступления срока уплаты, сразу после поступления уведомления об исчисленных суммах или расчета по страховым взносам. То есть, суммы страховых взносов распределяются в государственные внебюджетные фонды по факту представления уведомлений или расчетов по страховым взносам до наступления срока уплаты.

Таким образом, в случае уплаты в декабре 2023 года в составе ЕНС (или платежными поручениями со статусом «02») сумм страховых взносов, исчисленных за декабрь, для зачета указанных сумм следует в уведомлении, представляемом в декабре 2023 года, указать код отчетного периода 34/3 (код налогового периода МС.12.2023 – в случае уплаты платежными поручениями со статусом «02»).

При наличии достаточного положительного сальдо ЕНС, образовавшегося после зачета денежных средств в счет уплаты НДФЛ, суммы страховых взносов будут зачтены в счет исполнения предстоящей обязанности по уплате указанных страховых взносов не позднее дня, следующего за днем поступления в налоговый орган таких уведомлений.

Указанные изменения предусмотрены пунктом 9 статьи 78 НК РФ. Они позволят обеспечить своевременное и равномерное пополнение бюджетов государственных внебюджетных фондов.

Напоминаем, что делать, если налоговое уведомление не получено

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю информирует - срок уплаты физическими лицами транспортного, земельного налогов, налога на имущество физлиц и не удержанного налоговым агентом НДФЛ за прошлый год – не позднее 1 декабря 2023 года.

Разослать уведомления на оплату налоговые органы должны не позднее, чем за 30 дней до установленного срока уплаты.

При неполучении до этого срока налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством, налогоплательщику следует обратиться в налоговый орган либо направить информацию через «Личный кабинет налогоплательщика» или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

При этом стоит учесть, что налоговые уведомления не направляются по почте на бумажном носителе в следующих случаях:

- наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога;

- если общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 руб., кроме случаев направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления;

- налогоплательщик имеет личный кабинет на сайте ФНС России и не направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе;

- налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на портале госуслуг.

Для того, чтобы получать уведомления через Портал госуслуг, необходимо выполнить два условия:

налогоплательщик должен быть зарегистрирован в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА);
через Портал государственных услуг Российской Федерации необходимо направить уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме.

Для получения уведомлений на оплату налогов через портал необходимо войти во вкладку портала «Документы», выбрать «Доходы и налоги» и нажать на ссылку «Налоговые уведомления»/ «Подключить».

Согласие на подключение подписывается усиленной неквалифицированной электронной подписью. Для формирования подписи налогоплательщику потребуется скачать приложение «Госключ» (доступно в магазинах приложений, в том числе RuStore). Сформировать электронную подпись в «Госключе» можно бесплатно.

Проверить налоговые ставки и льготы в налоговом уведомлении можно с помощью сервиса ФНС России

Сервис ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» призван помочь собственникам объектов недвижимости, земельных участков, а также транспортных средств разобраться в вопросах уплаты имущественных налогов.

Отдельные категории граждан имеют право на налоговые льготы по имущественным налогам, которые могут отличаться в разных регионах, а также на региональном и федеральном уровнях.

Налоговые ставки и льготы устанавливаются нормативными правовыми актами различного уровня:

по транспортному налогу: главой 28 НК РФ и законами субъектов Российской Федерации по месту нахождения транспортного средства;
по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц: главами 31, 32 НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения объектов недвижимости.

Проверить, имеет ли собственник имущества право на льготу, а также правильность указания налоговых ставок в налоговом уведомлении, можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» ФНС России.

Для поиска информации пользователю необходимо выбрать вид налога, налоговый период, регион и муниципальное образование, после чего сервис выдаст нормативный документ, устанавливающий налог на выбранной территории.

Используя указанные шаги, каждый налогоплательщик сможет более точно оценить свою налоговую ситуацию и при необходимости внести изменения.

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает, что срок уплаты имущественных налогов за 2022 год – не позднее 1 декабря текущего года.

25 октября истекает срок представления уведомления об исчисленных суммах имущественных налогов

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает, что в условиях работы на Едином налоговом счете совокупная обязанность формируется и подлежит учету на основании уведомлений об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов, представленных в налоговый орган (КНД 1110355).

В 2023 году налогоплательщик вместо уведомления об исчисленных суммах налогов может формировать платежный документ - распоряжение и уплачивать налоги по отдельным КБК.

В 2024 году направление уведомления станет обязательным для всех налогоплательщиков.

Уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, уплаченных (перечисленных) в качестве Единого налогового платежа (ст. 23 НК РФ), представляется не позднее 25-го числа месяца, в котором установлен срок уплаты соответствующих налогов и авансовых платежей по налогам (п.9 ст. 58 НК РФ):

в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи либо через личный кабинет налогоплательщика;
на бумаге, если сдается бумажная отчетность (касается налогоплательщиков, среднесписочная численность которых за предшествующий календарный год не превышает 100 человек).

Форма, порядок заполнения и формат представления утверждены приказом ФНС России от 02.11.2022 №ЕД-7-8/1047@.

Организациям важно помнить о своевременной подаче деклараций по имущественным налогам и уведомлений об исчисленных суммах. Без этих документов распределение платежей с ЕНП будет происходить пропорционально по всем налоговым обязательствам по соответствующим срокам уплаты. При недостаточном количестве денежных средств на ЕНП образуется недоимка, что приведет к начислению пени.

Соответственно, уплаченные в виде ЕНП суммы налогов на имущество (авансовые платежи) при наступлении срока уплаты не будут распределены по реквизитам КБК и ОКТМО в бюджет региона и муниципальных образований.

Дополнительно сообщаем, что ст. 363, 383 и 397 НК РФ установлены следующие сроки уплаты:

транспортного, земельного налогов и налога на имущество организаций – не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
авансовых платежей по этим налогам – не позднее 28-ого числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, а именно за I квартал 2023 года - не позднее 28 апреля, за II квартал 2023 года - не позднее 28 июля, за III квартал 2023 года - не позднее 30 октября. Имущественные налоги за 2023 год организации уплачивают не позднее 28 февраля 2024 года.

Вироид веретеновидности клубней картофеля (Potato spindle tuber viroid)

admin — Mon, 30 Oct 2023 09:57:35 GMT

Бурая гниль картофеля (Ralstonia solanacearum)

admin — Mon, 30 Oct 2023 09:52:22 GMT

Никогда и никому не говорите

admin — Mon, 30 Oct 2023 08:32:46 GMT

О проведении опроса

admin — Thu, 26 Oct 2023 16:08:56 GMT

Автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» в рамках реализации программы «Научился-заработал» проводится региональный опрос о готовности инвестирования в карьеру граждан.

Опрос направлен на выявление и изучение основных факторов принятия решений об изменениях карьерных траекторий граждан трудоспособного возраста с опытом работы.

Прохождение опроса доступно до 30 ноября 2023 г. по ссылке:

https://ldc.asi.ru/api/invest-career-form.

Контактное лицо от Агентства: Баллард Дарья Романовна – руководитель проекта практики «Развитие компетенций» дивизиона «Кадровый потенциал» направления «Молодые профессионалы», телефон: +7 (926) 990-06-71, dr.ballard@asi.ru.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Thu, 26 Oct 2023 06:36:13 GMT

Электронный архив Краевого Роскадастра пополнился на 400 тысяч дел

За первую половину 2023 года в филиале ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю оцифровали 400 тысяч дел. Напоминаем, за весь 2022 год было создано всего 400 тысяч электронных образов документов.

В Краевом Роскадастре увеличили объемы сканирования. В 2023 году нужно отсканировать 800 тысяч дел, в два раза больше, чем в прошлом году. Всего в архиве хранится 3,2 млн кадастровых дел и более 14,5 млн дел правоустанавливающих документов. На начало второго полугодия в электронный формат переведены 75% пакетов документов.

«Оцифровка архива идет полным ходом, увеличиваем масштабы каждый месяц. 30 апреля 2021 года вышел закон № 120-ФЗ, согласно которому должны быть отсканированы все документы, формирующие реестровое дело. Такие документы отражают историю объекта недвижимости, содержат информацию о его образовании, изменении основных характеристик и прекращении существования», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Документы из электронного архива доступны во всех регионах страны, что позволяет получать услуги удаленно и существенно сокращает сроки предоставления государственных услуг Росреестра, так как тратить время на почтовую пересылку не требуется. При этом электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной подписью и юридически равнозначен бумажному оригиналу.

Получить заверенную копию документов из архива Роскадастра можно, подав запрос в установленной форме (приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329) любым удобным способом:

в ближайшем офисе МФЦ;
на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru;
на едином портале государственных и муниципальных услуг.

Подать заявление и получить документы в бумажной форме можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Государственная геодезическая сеть (ГГС): назначение и ключевые задачи

Государственные геодезические сети (ГГС) и их наружные знаки могут подвергаться разрушению или полному уничтожению. Зачастую это происходит в силу незнания того, какие функции они выполняют. О назначении ГГС, а также о важности их сохранения рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Государственная геодезическая сеть – это совокупность геодезических пунктов, равномерно расположенных по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

«Государственные геодезические пункты являются основой для проведения геодезических и картографических работ. Они обеспечивают выполнение межевания земли, строительства и эксплуатации зданий и направлены на решение исследовательских задач», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

В частности, ГГС решает следующие задачи:

установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Пункты ГГС находятся под охраной государства. Их повреждение или уничтожение влечет за собой административную ответственность.

Кроме того, административная ответственность предусмотрена и за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, на котором размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, повреждении либо сносе данных объектов. Уведомление направляется властям правообладателями объектов недвижимости или лицами, выполняющими соответствующие работы, в течение 15 календарных дней

Узнать точное расположение пунктов ГГС дистанционно возможно на Федеральном портале пространственных данных. Для этого следует обратиться к разделу «Сведения о пунктах ГГС», затем выбрать необходимую территорию. Данные будут представлены в виде списка, а также отмечены на карте сайта.

Упрощенное получение невостребованных документов с Краевым Роскадастром

В зависимости от обстоятельств заявитель не всегда может забрать соответствующие документы в срок. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают, как решить данную ситуацию.

Согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ готовые к выдаче документы находятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если гражданин не забрал их в указанный срок, то бумаги передаются на хранение в филиал Роскадастра.

«Невостребованные документы хранятся в краевом Роскадастре в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Исключение составляют подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных. Они хранятся 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

По истечении указанного срока такие документы подлежат экспертизе ценности в целях их отбора для включения в состав Архивного фонда Российской Федерации или определения документов, не подлежащих хранению, для уничтожения в установленном порядке.

Получить невостребованные документы довольно просто. Достаточно подать заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую соответствующие полномочия.

Выдача оставленных ранее документов осуществляется следующими способами:

курьерской доставкой (на платной основе, в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Росреестра от 26.11.2021 № П/0545);
в территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения);
в любом территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по субъекту Российской Федерации независимо от места хранения документов (бесплатно, срок выдачи невостребованных документов определяется согласно логистике перемещения сведений между филиалами организации).

Напоминаем, что узнать полную и достоверную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно, обратившись лично в Роскадастр по Краснодарскому краю либо по телефону Филиала 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Комплексные кадастровые работы: системный подход и качественный результат

Грамотно провести соответствующие процедуры с земельным участком и расположенными на нем сооружениями возможно благодаря комплексным кадастровым работам (ККР). О нюансах услуги информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Услуга доступна органам государственной власти и местного самоуправления, а также физическим и (или) юридическим лицам. Это дает возможность плотно взаимодействовать государственным структурам с организациями и ведомствами различных уровней.

«Комплексные кадастровые работы отличаются системным подходом и масштабностью. Они проводятся в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов», - поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

С помощью данной процедуры также возможно своевременно предотвратить спор соседями по прохождению смежных границ, поскольку ККР включают в себя:

уточнение местоположения границ земельных участков;
уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
образование земельных участков территорий общего пользования, а также на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (исключение составляют линейные объекты);
исправление реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В ходе выполнения ККР разрабатывается единая карта-план территории. В нее входят уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденного документа сведения вносятся в ЕГРН.

Обращаем внимание, что стоимость услуги определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Узнать подробную информацию об особенностях проведения ККР можно в один клик. Для этого достаточно обратиться к официальному сайту краевого Роскадастра и выбрать раздел «Сервисы и услуги».

Получить сведения обо всех платных услугах и способах их предоставления возможно по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Установление границ земельного участка: на что следует обратить внимание

Ключевым этапом в определении границ участка служит составление межевого плана. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о преимуществах процедуры и делятся результатами проделанной работы в этой области.

Услуга по подготовке межевого плана земельного участка доступна правообладателям данных объектов.

«Своевременное определение границ земельного участка позволяет защитить права его собственника в соответствии с законодательством. По состоянию на 1 июля 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится 1,8 млн. сведений о земельных участках Краснодарского края с установленными границами», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Кроме того, наличие межевого плана дает возможность беспрепятственно совершать с участком различные операции и сделки.

Для того, чтобы осуществить межевание территории, важно правильно выбрать специалиста. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 проводить кадастровые работы может физическое лицо с действующим квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Помимо составления межевого плана, такие специалисты вправе осуществлять:

проведение кадастровых работ;
составление технических планов на объекты недвижимости;
измерение помещений.

Обращаем внимание, что кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые специалистом работы. К договору в обязательном порядке прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение соответствующих работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

Получить информацию о нужном кадастровом инженере можно в режиме онлайн на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Для согласования границы земли со смежными участками, необходимо, чтобы кадастровый инженер направил правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Актом согласования правообладатель соседнего участка подтверждает свое согласие на межевание.

Далее документы направляются в Росреестр. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы, информация о границах участка вносится в ЕГРН. Однако при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав может приостановить учетно-регистрационные действия.

Формат предоставления межевого плана разнообразен и предполагает:

электронный документ: подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, составлявшего план;
бумажный носитель с заверенной подписью и печатью данного специалиста, если это предусмотрено договором подряда.

Воспользовавшись услугой Краевого Роскадастра, правообладатель земельного участка может быть уверен в качестве выполненной работы. Это подтверждает многолетний опыт специалистов на рынке земельно-имущественных отношений, а также техническая, технологическая и производственная оснащенность организации.

Надежный способ получения выписки из ЕГРН

Сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает гражданам при совершении различных операций с объектами недвижимости. Платформа также позволяет в режиме онлайн узнать собственника такого объекта и выявить возможные обременения. Другими преимуществами сервиса делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр по Краснодарскому краю.

Обращаем внимание, что услуга предоставляется физическим лицам в электронном виде.

«ЕГРН служит важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Заказав выписку, граждане своевременно получают достоверные сведения по своему запросу», - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Для тех граждан, кто не знаком с данной процедурой, предусмотрена специальная инструкция, представленная на официальном сайте организации kadastr.ru.

Заказать выписку возможно через учетную запись Госуслуг. Для этого достаточно ввести кадастровый номер и адрес объекта недвижимости. Затем необходимо выбрать конкретную выписку и положить в корзину. Максимальное количество предоставляемых документов – не более 500 выписок.

Сервис направляет следующие виды выписок:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
об объекте недвижимости;
о переходе прав на объект недвижимости;
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
кадастровый план территории.

Размеры платы за осуществление услуги установлены Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145. В стоимость также включается комиссия банка.

Напоминаем, что своевременно получить необходимые сведения возможно, воспользовавшись выездным обслуживанием. Узнать о его особенностях и назначении можно по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Поиск земель для туристических объектов в один клик

Краснодарский край является одним из самых популярных направлений для туризма в России. Неслучайно он обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Узнать, какие территории пригодны для будущих вложений в данном направлении, позволяет сервис «Земля для туризма». Подробнее о его преимуществах информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для туризма» позволяет дистанционно найти интересующие объекты без потери времени. С его помощью предприниматели могут эффективно спланировать свою деятельность, проинформировав региональные власти о заинтересованности в получении свободных участков», - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

«На территории Краснодарского края продолжается работа по выявлению территорий и земельных участков, где можно будет размещать объекты туристического сегмента. По состоянию на 01.09.2023 выявлено 7 земельных участков общей площадью 24,43 га.

Земельные участки расположены в границах Абинского, Ейского, Мостовского, Приморско-Ахтарского районах, а также на территории таких городов, как Анапа, Геленджик и Горячий Ключ.

Проект позволяет вовлекать в туристический оборот земли, реализовывать на них инфраструктурные проекты с помощью инвесторов и использования мер поддержки», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Обращаем внимание, что сервис действует на базе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Она позволяет получить достоверные сведения об объектах земли в нескольких форматах: цифровом и бумажном. Элементы карты находятся в привязке к съемке местности со спутника, поэтому полученную информацию можно распечатать. Широкий выбор инструментов, настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения услуг также упрощают работу с картой.

ПКК содержит общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и включает в себя сведения о:

кадастровой стоимости объекта недвижимости;
форме собственности;
видах разрешенного использования;
кадастровых номерах;
назначении объектов недвижимости;
площади объектов недвижимости.

Напоминаем, что получить подробную информацию о сервисе «Земля для стройки» возможно на официальном сайте Краевого Роскадастра в разделе «Публичная кадастровая карта».

Как грамотно совершить операции с землей и недвижимостью?

На фоне быстрого роста объемов строительства, упорядочения прав собственности на объекты недвижимости, стремительно увеличиваются масштабы услуг по кадастровой деятельности и регистрации прав. Как получить высокопрофессиональную качественную кадастровую услугу? Информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Большинство операций с землей и недвижимостью требуют обращения к кадастровому инженеру. Чтобы избежать неоправданных рисков, важно доверять профессионалам. Краевой Роскадастр является организацией нового поколения, гарантирующей результат в оказании услуг и прозрачность их предоставления», - отмечает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Кадастровые услуги дают возможность беспрепятственно совершать действия с объектами недвижимости в соответствии с законодательством. В том числе с их помощью возможно:

поставить данные объекты на кадастровый учет или снять их с учета;
зарегистрировать изменения характеристик, которые должны быть зафиксированы документально.

Обращаем внимание, что стоимость, и сроки выполнения кадастровых работ напрямую зависят от вида объекта недвижимости (земельный участок, объект капитального строительства) и сложности реализуемых работ.

Индивидуальный подход к гражданам и качественное выполнение работ – именно этим руководствуются специалисты Краевого Роскадастра при выстраивании долгосрочных отношений с клиентами.

Узнать подробнее о полном перечне предоставляемых услуг возможно на официальном сайте организации kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Оперативно получить достоверную информацию также возможно по телефону Филиала 8-861-992-13-02 (доб. 2060, 2061 или 2219) либо по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru, filial@23.kadastr.ru.

Деятельность ППК «Роскадастр» отмечена благодарностью Росреестра

Награды работникам за добросовестное исполнение трудовых обязанностей в торжественной обстановке вручил генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов.

Медалью «За заслуги» награжден заместитель генерального директора Константин Литвинцев, нагрудный знак «За безупречный труд» вручен начальнику Управления внутреннего мониторинга и контроля Игорю Полинскому.

«Получение благодарности Службы – оценка вашей многолетней добросовестной работы. Символично, что награды вручаются в особое время – в этом году Росреестр отмечает свое 15-летие», – сказал генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов.

Марат Хуснуллин провёл заседание наблюдательного совета ППК «Роскадастр»

Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета публично-правовой компании «Роскадастр» Марат Хуснуллин провёл очное заседание совета, на котором подвели итоги деятельности компании за 9 месяцев 2023 года и обсудили предстоящие задачи.

«В первую очередь хочу отметить, что публично-правовая компания «Роскадастр» была создана всего год назад, при этом выполняет уже большой объём задач по многим государственным программам. В целом компания работает хорошо, почти все показатели достигнуты. Многое сделано по устранению реестровых ошибок, по итогам 9 месяцев текущего года план по этому важному показателю уже перевыполнен», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер также обратил внимание руководства компании, что необходимо обеспечить эффективное использование ресурсов и до конца года обеспечить 100-процентное кассовое исполнение по всем госпрограммам.

От имени Российской Федерации функции и полномочия учредителя ППК «Роскадастр» осуществляет Росреестр. Ведомство координирует и контролирует деятельность компании.

«В этом году мы завершаем интеграцию в рамках создания предприятия полного цикла в сфере земли и недвижимости, в состав компании войдёт АО «Роскартография», включая 17 филиалов. Наша работа направлена на обеспечение непрерывности производственной деятельности, оптимизацию процессов, повышение качества проведения геодезических, картографических и кадастровых работ, развитие отраслевого центра ИТ-компетенций, осуществляющего разработку и сопровождение информационных систем, услуг и сервисов», – подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

На заседании генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов доложил о мероприятиях по реорганизации компании, предстоящей в 2024 году интеграции АО «Роскартография», ключевых результатах деятельности, а также представил план работы до конца 2023 года.

По итогам 9 месяцев «Роскадастр» обеспечил бесперебойную работу систем Росреестра, в том числе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Федеральной сети геодезических станций, Федерального портала пространственных данных, единой электронной картографической основы, а также развитие единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

По словам Владислава Жданова, компания определила координаты 656,6 тыс. объектов в рамках исправления реестровых ошибок в ЕГРН, что составляет 158% к плановым показателям III квартала. К концу 2023 года более 155 млн реестровых дел, а также 11,8 млн материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, будут переведены в электронный вид. При этом доля предоставления таких материалов посредством портала «Госуслуги» составит 41%.

«ППК «Роскадастр» совместно с Росреестром продолжает работу по созданию полной и точной системы пространственных данных, которая минимизирует риски возникновения спорных ситуаций в сфере оборота недвижимости и содействует повышению качества принятия управленческих решений для развития территорий. Одно из ключевых направлений деятельности – проведение комплексных кадастровых работ, благодаря которым мы единовременно и системно исправляем исторически накопленные реестровые ошибки и защищаем имущественные права граждан», – отметил Владислав Жданов.

В заседании наблюдательного совета также приняли участие управляющий директор акционерного общества «ДОМ.РФ» Анатолий Азизов и председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

КОРИЧНЕВО-МРАМОРНЫЙ КЛОП

admin — Wed, 18 Oct 2023 08:08:04 GMT

План мероприятий октябрь 2023

admin — Tue, 17 Oct 2023 09:42:14 GMT

План мероприятий октябрь 2023

3 октября

Вторник

11.00

Партнерский вебинар. Этапы внедрения системы маркировки на производстве

Спикеры:

Андрей Шаверин – Коммерческий директор Энкод

Антон Асламов – Технический руководитель проектов

Дмитрий Субботин – Руководитель проекта товарной группы «Вода»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=418281

4 октября

Среда

10.00

Партнерский вебинар с АТОЛ «Маркировка пива в рознице»

Спикеры:

Алексей Родин – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

Никита Ядров – Руководитель проектов, АТОЛ

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=418016

10 октября

Вторник

11.00

Маркировка остатков в товарной группе «Антисептики» для всех участников оборота

Спикеры: Вероника Корсакова – Руководитель проекта группа проекта «Фарма»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=420998

10 октября

Вторник

12.00

Вывод маркированного товара «одной кнопкой» предприятиями сегмента HoReCa

Спикер: Мария Ильина – Руководитель направления HoReCa в ЦРПТ

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421327

11 октября

Среда

10.00

Партнерский вебинар с 1С «Маркировка пива в рознице»

Спикеры:

Алексей Родин – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

Василий Харитонов – Руководитель проектов, 1С

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=418012

11 октября

Среда

11.00

Маркировка остатков в товарной группе «Мед.изделия» для всех участников оборота

Спикер: Вероника Корсакова – Руководитель проекта группа проекта «Фарма»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=420994

12 октября

Четверг

11.00

Партнерский вебинар «Маркировка остатков никотиносодержащей продукции для участников оборота»

Спикеры:

Юрий Бабинков – Руководитель проектов группы проекта «Табак»

Ольга Артюшкина – Руководитель центра корпоративных инноваций Первый Бит

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=417280

12 октября

Четверг

11.00

Q&A: Линия поддержки бизнеса для всех участников оборота товарной группы «БАДы»

Спикер: Любовь Андреева – Руководитель проектов группы проекта «Фарма»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421311

18 октября

Среда

10.00

Маркировка пива в рознице

Спикеры:

Алексей Родин – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

Артем Чернов – Бизнес-аналитик группы внедрения

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421335

18 октября

Среда

11.00

Маркировка импортируемых безалкогольных напитков

Спикер: Евгений Саяхов – Руководитель проектов

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421323

19 октября

Четверг

11.00

Партнерский вебинар. Успешное внедрение маркировки на производствах безалкогольных напитков: руководство для производителей

Спикер:

Дмитрий Субботин – Руководитель проекта товарной группы «Вода»

Юрий Александров – Руководитель отдела продаж, ООО «ВЕКАС»

Данила Севостьянов – Технический руководитель проектов

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421280

24 октября

Вторник

10.00

Маркировка импортного пива и слабоалкогольных напитков, этапы маркировки

Спикер: Иван Дворников – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421343

24 октября

Вторник

11.00

Обязательная маркировка пива и слабоалкогольных напитков: текущая ситуация, сроки и требования

Спикер: Алексей Родин – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421096

25 октября

Среда

10.00

Партнерский вебинар с МТС Касса «Маркировка пива в рознице»

Спикеры:

Алексей Родин – Руководитель проекта товарной группы «Пиво и пивные напитки»

Марат Шакуров – Руководитель проектов, МТС Касса

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421339

26 октября

Четверг

11.00

Q&A: Линия поддержки бизнеса для всех участников оборота товарной группы «БАДы»

Спикер: Любовь Андреева – Руководитель проектов группы проекта «Фарма»

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421307

26 октября

Четверг

11.00

Работа с маркированным товаром в сегменте HoReCa, государственных и муниципальных учреждений. Упакованная вода, безалкогольные напитки и соки

Спикеры:

Илья Гребнев – Руководитель проекта товарной группы «Вода»

Мария Ильина – Руководитель направления HoReCa в ЦРПТ

https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/lectures/vebinary/?ELEMENT_ID=421318

Информация ФНС России

admin — Wed, 11 Oct 2023 15:52:42 GMT

Основные изменения в налогообложении имущества физических лиц

Налоговые уведомления, направленные в 2023 году, содержат расчет налогов на имущество физических лиц за налоговый период 2022 года (за исключением Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в которых налоги на имущество физических лиц не установлены). При этом по сравнению с предыдущим налоговым периодом произошли следующие основные изменения:

1) по транспортному налогу

- при расчете налога применен сформированный Минпромторгом России Перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн руб. за 2022 год, размещенный на официальном сайте Минпромторга России (по сравнению с аналогичным Перечнем 2021 года для налогообложения с применением повышающего коэффициента использованы только позиции для легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн. до 15 млн. рублей, с года выпуска которых прошло не более 10 лет руб., и средней стоимостью от 15 млн. рублей, с года выпуска которых прошло не более 20 лет).

Таким образом, ранее применявшийся при расчете налога повышающий коэффициент 1.1 для легковых средней стоимостью от 3 млн. руб. не используется – основание – Федеральный закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ;

- применены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с законами субъектов Российской Федерации по месту нахождения транспортных средств. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

2) по земельному налогу

- применены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с нормативными правовыми актами муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения земельных участков. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/);

- применены новые результаты государственной кадастровой оценки земель, вступившие в силу с 2022 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив в МФЦ или на официальном сайте Росреестра выписку из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.01.2022;

3) по налогу на имущество физических лиц

- для расчета налога за налоговый период 2022 года во всех регионах применена кадастровая стоимость объектов недвижимости, при этом для исчисления налога использованы понижающие коэффициенты:

0.4 (в 2022 году был 0.2) – для г. Севастополя где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;

0.6 (в 2022 году был 0.4) – 10 регионов (Республики Алтай, Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год;

10-ти процентного ограничения роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом – для регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);

0.6 в отношении объекта налогообложения, образованного начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения) исходя из кадастровой стоимости – применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта налогообложения (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);

- применены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с нормативными правовыми актами муниципальных образований (городов федерального значения) по месту нахождения объектов налогообложения. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/);

- применены новые результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, вступившие в силу с 2022 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив в МФЦ или на официальном сайте Росреестра выписку из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.01.2022.

Поскольку расчет налогов на имущество проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, определяемой на региональном и муниципальном уровне, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации можно уточнить в налоговой инспекции или обратившись в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22).

Почему в 2023 году изменились суммы налогов на имущество?

Поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, определяемой на региональном и муниципальном уровне, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации можно уточнить в налоговой инспекции или обратившись в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22). Существуют и общие основания для изменения налоговой нагрузки.

Транспортный налог.

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

1) изменение налоговых ставок и (или) отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции субъектов РФ. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/);

2) применение повышающих коэффициентов при расчете налога за легковые автомашины средней стоимостью от 10 млн. руб. согласно размещённому на сайте Минпромторга России Перечню легковых автомобилей средней стоимостью от 10 миллионов рублей для налогового периода 2022 года;

3) наличие иных оснований (например, в результате перерасчета налога, утраты права на применение льготы, поступления уточненных сведений от регистрирующих органов и т.п.).

Земельный налог.

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

1) изменение налоговых ставок и (или) отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/);

2) изменение кадастровой стоимости земельного участка, например, в связи со вступлением в силу новых результатов кадастровой оценки, или переводом земельного участка из одной категории земель в другую, изменением вида разрешенного использования, уточнения площади. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ;

Налог на имущество физлиц.

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

1) рост коэффициента к налоговому периоду в соответствии со статьёй 408 НК РФ. Например, в 10 регионах (Республики Алтай, Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость используется второй год, при расчете налога будет применен коэффициент 0.6 (был в 2022 г. – 0.4);

2) изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, например, в связи со вступлением в силу новых результатов кадастровой оценки, или изменением вида разрешенного использования, назначения объекта. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ;

3) изменение налоговых ставок или отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований (городов федерального значения). С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

Что делать, если налоговое уведомление не получено?

Налоговые уведомления владельцам налогооблагаемых объектов недвижимости и транспортных средств направляются налоговыми органами (размещаются в личном кабинете налогоплательщика) не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налогов: не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, за который уплачиваются налоги.

При этом налоговые уведомления не направляются по почте на бумажном носителе в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога;

2) если общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления;

3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и при этом не направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе;

4) налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (далее – ЕПГУ).

В иных случаях при неполучении до 1 ноября налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством, налогоплательщику целесообразно обратиться в налоговый орган либо направить информацию через «Личный кабинет налогоплательщика» или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления за истекший налоговый период и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 23.12.2022 № ЕД-7-21/1250@).

Что делать, если в налоговом уведомлении некорректная информация?

Сведения о налогооблагаемом имуществе и его владельце (включая характеристики имущества, налоговую базу, правообладателя, период владения) в налоговые органы представляют органы МВД России, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), органы ЗАГС, органы Росреестра, осуществляющие кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы МВД России, МЧС России, Росавиации, Росморречфлота, органы гостехнадзора, осуществляющие регистрацию транспортных средств, органы опеки и попечительства, органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, органы МВД России, осуществляющие выдачу и замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Ответственность за достоверность, полноту и актуальность указанных сведений, используемых в целях налогообложения имущества, несут вышеперечисленные регистрирующие органы. Указанные органы представляют информацию в налоговую службу на основании имеющихся в их информационных ресурсах (реестрах, кадастрах, регистрах и т.п.) сведений.

Если, по мнению налогоплательщика, в налоговом уведомлении имеется неактуальная (некорректная) информация об объекте имущества или его владельце (в т.ч. о периоде владения объектом, налоговой базе, адресе), то для её проверки и актуализации необходимо обратиться в налоговые органы любым удобным способом:

1) для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» - через личный кабинет налогоплательщика;

2) для иных лиц: посредством личного обращения в любой налоговый орган либо путём направления почтового сообщения, или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

По общему правилу, налоговому органу требуется проведение проверки на предмет подтверждения наличия/отсутствия установленных законодательством оснований для перерасчета налогов и изменения налогового уведомления (направление запроса в регистрирующие органы, проверка информации о наличии налоговой льготы, определение даты начала применения актуальной налоговой базы и т.п.), обработка полученных сведений и внесение необходимых изменений в информационные ресурсы (базы данных, карточки расчетов с бюджетом и т.п.).

При наличии оснований для перерасчета налога и формирования нового налогового уведомления налоговый орган не позднее 30 дней (в исключительных случаях указанный срок может быть продлен не более чем на 30 дней): пересмотрит ранее начисленную сумму налога, сформирует (при наличии оснований) новое налоговое уведомление с указанием нового срока уплаты налога и направит ответ на обращение налогоплательщика (разместит его в личном кабинете налогоплательщика).

Дополнительную информацию можно получить по телефону налоговой инспекции или контакт-центра ФНС России: 8 800-222-22-22.

Как воспользоваться льготой, неучтенной в налоговом уведомлении?

Шаг 1. Проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении. Для этого изучить содержание граф «Размер налоговых льгот», «Налоговый вычет» в налоговом уведомлении.

Шаг 2. Если в налоговом уведомлении льготы не применены, необходимо выяснить относится ли налогоплательщик к категориям лиц, имеющим право на льготы по объектам в налоговом уведомлении.

Транспортный налог

Освобождение от уплаты налога может быть предусмотрено законами субъектов Российской Федерации для определенных льготных категорий налогоплательщиков (инвалиды, ветераны, многодетные и т.п.), а также статьей 356.1 НК РФ для отдельных категорий налогоплательщиков (в т.ч. лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, один из родителей (законных представителей) ребенка-инвалида), на которых зарегистрированы транспортные средства, имеющие место нахождения в федеральной территории «Сириус».

С информацией о налоговых льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/), либо обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22).

Земельный налог

Действует федеральная льгота, которая уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 квадратных метров одного земельного участка. Льготой могут воспользоваться владельцы земельных участков, относящиеся к следующим категориям: пенсионеры; предпенсионеры; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий; многодетные; другие категории граждан, указанные в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Дополнительные льготы могут быть установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения земельных участков.

Налог на имущество физлиц

Льготы для 16-категорий налогоплательщиков (пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды, ветераны, военнослужащие, владельцы хозстроений до 50 кв.м и т.п.) предусмотрены ст. 407 НК РФ. Льгота предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объекта, не используемого в предпринимательской деятельности. Льгота предоставляется по выбору налогоплательщика в отношении одного объекта каждого вида: 1) квартира или комната; 2) жилой дом; 3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 НК РФ; 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 НК РФ; 5) гараж или машино-место.

Шаг 3. Убедившись, что налогоплательщик относиться к категориям лиц, имеющим право на налоговую льготу, но налоговая льгота не учтена в налоговом уведомлении, рекомендуется подать заявление по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@) о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц.

Если ранее заявление о предоставлении налоговой льготы направлялось в налоговый орган и в нём не указывалось на то, что льгота будет использована в ограниченный период, заново представлять заявление не требуется.

Подать заявление о предоставлении налоговой льготы в налоговый орган можно любым удобным способом: через личный кабинет налогоплательщика; почтовым сообщением; путем личного обращения в любую налоговую инспекцию; через уполномоченный МФЦ.

Что такое налоговое уведомление и как его исполнить?

Обязанность по ежегодному исчислению в отношении транспортных средств и недвижимого имущества налогоплательщиков-физических лиц транспортного налога, земельного налога, налога на имущество физических лиц возложена на налоговые органы (пункт 2 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ).

В связи с этим налоговые органы не позднее 30 дней до наступления срока уплаты по вышеперечисленным налогам направляют налогоплательщикам-физическим лицам налоговые уведомление для уплаты налогов.

Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России от 27.09.2022 № ЕД-7-21/866@ и включает сумму налога, подлежащую уплате, сведения об объекте налогообложения, налоговой базе, сроке уплаты налога, а также сведения, необходимые для перечисления налога в качестве единого налогового платежа в бюджетную систему Российской Федерации (QR-код, штрих-код, УИН, банковские реквизиты платежа).

В случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление не направляется, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.

Налоговое уведомление может быть направлено налогоплательщику по почте заказным письмом или передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика, начиная с 01.07.2023 – через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг.

В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Налогоплательщик (его законный или уполномоченный представитель) вправе получить налоговое уведомление на бумажном носителе под расписку в любом налоговом органе либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) на основании заявления о выдаче налогового уведомления. Налоговое уведомление передается налогоплательщику (его законному или уполномоченному представителю либо через МФЦ) в срок не позднее пяти дней со дня получения налоговым органом заявления о выдаче налогового уведомления (форма заявления утверждена приказом ФНС России от 20.10.2022 № ЕД-7-21/947@).

Налоговое уведомление за налоговый период 2022 года должно быть исполнено (налоги в нём оплачены) не позднее 1 декабря 2023 года.

Как проверить налоговые ставки и льготы, указанные в налоговом уведомлении?

Налоговые ставки и льготы (включая налоговые вычеты из налоговой базы) устанавливаются нормативными правовыми актами различного уровня:

- по транспортному налогу: главой 28 НК РФ и законами субъектов Российской Федерации по месту нахождения транспортного средства;

- по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц: главами 31, 32 НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения объектов недвижимости.

С информацией о налоговых ставках, налоговых льготах и налоговых вычетах (по всем видам налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/), либо обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22).

Как получить налоговое уведомление через ЕПГУ?

Получение налоговых уведомлений через ЕПГУ возможно при соблюдении двух условий (пункт 1.2 статьи 21 НК РФ):

- налогоплательщик должен быть зарегистрирован в единой системе идентификации и аутентификации на ЕПГУ;

- налогоплательщик направил через ЕПГУ уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через ЕПГУ (форма такого уведомления утверждена приказом ФНС России от 12.05.2023 № ЕД-7-21/309@).

На основании такого уведомления налоговый орган разместит в личном кабинете пользователя ЕПГУ адресованные ему налоговые уведомления после их формирования.

Если налоговое уведомление получено через ЕПГУ предусмотрена ли возможность его оплаты на ЕПГУ?

Пользователь ЕПГУ сможет оплатить начисления налогов из налогового уведомления онлайн в личном кабинете ЕПГУ.

Если в налоговый орган представлено уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов через ЕПГУ, будут ли налоговые уведомления приходить по почте на бумаге?

В этом случае налоговые уведомления не будут дублироваться заказными письмами по почте кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 11.2 НК РФ (для получения документов, используемых налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, на бумажном носителе налогоплательщики-физические лица, получившие доступ к личному кабинету налогоплательщика, направляют в любой налоговый орган по своему выбору уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе).

Какими документами регламентируется возможность получения налоговых уведомлений через ЕПГУ?

К таким документам относятся:

Федеральный закон от 14.04.2023 № 125-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации»;

приказы ФНС России от 12.05.2023 № ЕД-7-21/309@ «Об утверждении формы уведомления о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг, формы уведомления о прекращении получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг, порядков заполнения таких форм и форматов представления таких уведомлений в электронной форме» и от 14.06.2023 № ЕА-7-6/396@ «Об утверждении Порядка направления документов (сведений), представляемых налогоплательщиком-физическим лицом в налоговый орган в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг, и документов, используемых налоговым органом при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, направляемых налогоплательщику-физическому лицу в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг».

Можно ли направить в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов через ЕПГУ или уведомление о прекращении получения документов от налоговых органов через ЕПГУ по почте или представить его на бумаге лично?

Согласно пункту 1.2 статьи 21 НК РФ, такие документы направляются в налоговые органы только в электронной форме через ЛК ЕПГУ.

Как прекратить получать налоговые уведомления через ЕПГУ?

Для прекращения получения от налоговых органов документов, используемых налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, в электронной форме через личный кабинет на ЕПГУ налогоплательщики-физические лица направляют в налоговые органы с использованием ЕПГУ уведомление о прекращении получения документов от налоговых органов через личный кабинет на ЕПГУ (форма такого уведомления утверждена приказом ФНС России от 12.05.2023 № ЕД-7-21/309@). По истечении трех дней со дня представления такого уведомления в налоговый орган налоговое уведомление будет направляться по почте заказным письмом или через личный кабинет налогоплательщик

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

admin — Fri, 06 Oct 2023 09:12:39 GMT

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.03.2022 № 659 «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края в 2023 году» приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 № 2260 утверждены результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края.

Указанный приказ 19.09.2023 размещен на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://admkrai.krasnodar.ru, а также на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края http://diok.krasnodar.ru в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Результаты государственной кадастровой оценки».

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (далее также – Учреждение) рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с учетом требований Федерального закона № 237-ФЗ, в соответствии приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».

Рассмотрение заявления об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Подробная информация, а также форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, размещена на официальном сайте Краевого БТИ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/obrashcheniya-ob-ispravlenii-oshibok.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел лично или почтовым отправлением. Консультацию можно получить по телефону 8 (861) 991-05-05 доб. 950.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принимаются по адресам:

п/п	Наименование отдела	Адрес
1	2	3
1	отдел по Абинскому району	353320, г. Абинск, пр-т. Комсомольский, 81
2	отдел по городу-курорту Анапе	353445, г. Анапа, ул. Крымская, 177
3	отдел по Апшеронскому району	352690, г. Апшеронск, ул. Кооперативная, 1 А
4	отдел по городу Армавиру	352900, г. Армавир, ул. Кирова, 48
5	отдел по Белоглинскому району	353040, с. Белая Глина, ул. Крупской, 7
6	отдел по Белореченскому району	352630, г. Белореченск, ул. Ленина, 85
7	отдел по Брюховецкому району	352750, ст. Брюховецкая, ул. Советская, 56, А
8	отдел по Выселковскому району	353100, ст. Выселки, ул. Ленина, 41
9	отдел по городу-курорту Геленджику	353475, г. Геленджик, ул. Севастопольская, 29
10	отдел по городу Горячий Ключ	353290, г. Горячий Ключ, ул. Революции, 3
11	отдел по Гулькевичскому району	352190, г. Гулькевичи, ул. им. Д. Сорокиной, 29
12	отдел по Динскому району	353204, ст. Динская, ул. Пролетарская, 30 353204, ст. Динская, ул. Красная, 72 Б 353210, ст. Новотитаровская, ул. Ленина, 147
13	отдел по Ейскому району	353680, г. Ейск, ул. Карла Маркса, 41,
14	отдел по Калининскому району	353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 140, офис 1
15	отдел по Каневскому району	353730, ст. Каневская, ул. Коммунаров, 21
16	отдел по Кореновскому району	353180, г. Кореновск, ул. Мира, 79, А
1	2	3
17	отдел по Красноармейскому району	353800, ст. Полтавская, ул. Ковтюха, 100/1
18	отдел по городу Краснодару	350000, г. Краснодар, ул. им. Леваневского, 16
18	отдел по городу Краснодару	350049, г. Краснодар, Гагарина ул, д.135/1
19	отдел по Кавказскому району	352380, г. Кропоткин, пер. Коммунальный, 4 352140, ст. Кавказская, пер. Первомайский, 8
20	отдел по Крыловскому району	352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 159
21	отдел по Крымскому району	353380, г. Крымск, ул. Комсомольская, 20
22	отдел по Курганинскому району	352430, г. Курганинск, пер. Шаповалова, 19
23	отдел по Кущевскому району	352030, ст. Кущевская, пер. им. Б.Е. Москвича, 70 А
24	отдел по Лабинскому району	352500, г. Лабинск, ул. Красная, 8
25	отдел по Ленинградскому району	353740, ст. Ленинградская, ул. Набережная, 64
26	отдел по Мостовскому району	352570, пос. Мостовской, ул. Ленина, 12, оф. 5
27	отдел по Новокубанскому району	352240, г. Новокубанск, ул. Ленина, 32
28	отдел по Новопокровскому району	353020, ст. Новопокровская, ул. Советская, 47
29	отдел по городу Новороссийску	353905, г. Новороссийск, ул. Шевченко, 7
30	отдел по Отрадненскому району	352290, ст. Отрадная, ул. Красная, 89
31	отдел по Павловскому району	352040, ст. Павловская, ул. Горького, 292, 2-ой этаж
32	отдел по Приморско-Ахтарскому району	353860 г. Приморско-Ахтарск, ул. Пролетарская, 50
33	отдел по Северскому району	353240, ст. Северская, ул. Базарная, 15/1 353230, п. Ильский, ул. Беличенко, 17
34	отдел по Славянскому району	353560, г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, 304
1	2	3
35	отдел по городу-курорту Сочи	354065, г. Сочи, ул. Красноармейская, 19 354340, Адлерский район, ул. Молокова, 18/78 354392, пгт. Красная Поляна, ул. Трудовой Славы, 4, оф.15 354217, п. Лазаревское, ул. Павлова, 40 354207, п. Дагомыс, ул. Армавирская, 20А, корпус 3, первый этаж, помещение 3
36	отдел по Староминскому району	353600, ст. Староминская, ул. Кольцовская, 26
37	отдел по Тбилисскому району	352360 ст. Тбилисская, ул. Кривая, 18
38	отдел по Темрюкскому району	353500 г. Темрюк, ул. им. Розы Люксембург/Гоголя, 65/90
39	отдел по Тимашевскому району	352700, г. Тимашевск, ул. Братская, 129
40	отдел по Тихорецкому району	352120, г. Тихорецк, ул. Украинская, 5
41	отдел по Туапсинскому району	352800, г. Туапсе, ул. Герцена, 10 352855, пгт. Новомихайловский, ул. Ленина 19
42	отдел по Успенскому району	352451, с. Успенское, ул. Ленина, 244
43	отдел по Усть-Лабинскому району	352333, г. Усть-Лабинск, ул. Пролетарская, 72
44	отдел по Щербиновскому району	353620, ст. Старощербиновская, ул. Советов, 64

В Усть-Лабинском районе проходит акция по сбору пластиковых крышек

admin — Thu, 05 Oct 2023 09:24:58 GMT

В Усть-Лабинском районе проходит акция по сбору пластиковых крышек.
⁣
Участником может стать каждый. Для этого необходимо собрать как можно больше чистых пластиковых крышек и принести их в пункты сбора.

Пункты сбора:

1. Александровское с/п
Здание администрации Александровского с/п, х. Александровский, ул. Красная, 36
Здание МКУК «КДЦ «Александровский», х. Александровский, ул. Красная, 38

2. Братское с/п
Здание КДЦ «Братский», х.Братский ул.Ленина № 38

3. Воронежское с/п
Здание КДЦ «Воронежский», ст. Воронежская, ул. Ленина,60

4. Вимовское с/п
Здание администрации Вимовского с/п, п. Вимовец, ул. Молодежная, 59/2

5. Восточное с/п
Здание КДЦ «Вдохновение», ст. Восточная, ул. Красная,7

6. Двубратское с/п
пос. Двубратский ул. Новая, 3 А

7. Железное с/п
Здание МКУК КДЦ «Железный»,  х.Железный, ул. Ленина,37

8. Кирпильское с/п
Здание МКУ «Созидание», ул. Советская,53

9. Ладожское с/п
Здание администрации Ладожского сельского поселения, ст. Ладожская,                ул. Ленина, 8.

10. Ленинское с/п
Здание МКУ КДЦ «Надежда», х. Безлесный, ул. Красная, 64

11. Некрасовское с/п
Здание администрации Некрасовского сельского поселения, ст. Некрасовская, ул. Ленина,11

12. Новолабинское с/п
Здание МКУК «КДЦ «Новолабинский», ст. Новолабинская, ул. Красноармейская, 63

13. Суворовское с/п
Здание администрации Суворовского с/п, с. Суворовское, ул. Суворова, 7
Здание магазина, с. Суворовское, пер. Торговый,1

14. Тенгинское с/п
Здание администрации Тенгинского сельского поселения, станица Тенгинская, ул. Мира, 28

15. Усть-Лабинское г/п
отдел по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства  Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 33

Итогом акции станет установка объектов из переработанного пластика чтобы напомнить жителям о возможности вторичного использования сырья.
⁣
Организатор акции – ГКУ КК «Агентство ТЭК» при поддержке министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края. Мероприятие проводят в поддержку ежегодного Всероссийского фестиваля экологии и энергосбережения #ВместеЯрче.

Внимание! Амброзия полыннолистная!

admin — Wed, 04 Oct 2023 11:12:02 GMT

График выездных приемов в четвертом квартале 2023 года

admin — Wed, 27 Sep 2023 13:18:45 GMT

График выездных приемов на 4 квартал 2023 года.pdf

Экологическая безопасность

admin — Thu, 21 Sep 2023 13:11:17 GMT

Информация ФНС по Краснодарскому краю

admin — Wed, 20 Sep 2023 17:24:36 GMT

Портал DA – реализация имущества для бизнеса

admin — Fri, 15 Sep 2023 13:33:15 GMT

Информируем предпринимателей о возможности приобретения непрофильного и залогового имущества на площадке Портал DA.

Данный проект направлен на формирование и ведение электронных сервисов, обеспечивающих пользователям бесплатный доступ к информации о реализуемом имуществе банков, государственных структур, отраслевых и лизинговых компаний.

Площадка позволяет предпринимателям, занимающимся коммерческой деятельностью или только планирующих начать свой проект, быстро и без посредников найти имущество для бизнеса. Через площадку реализуют свое имущество 50 банков, 13 лизинговых компаний, крупные отраслевые предприятия и государственные структуры. Сервисом уже воспользовались более 120 тысяч профессиональных инвесторов.

Сайт Портала DA - https://portal-da.ru.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Mon, 04 Sep 2023 13:18:01 GMT

Какие объекты недвижимости необходимо снимать с кадастрового учета и почему

Государственный кадастровый учет (ГКУ) включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-месте, объекте незавершенного строительства и других объектах, прочно связанных с землей. Однако существуют и объекты недвижимости, которые в обязательном порядке следует снимать с кадастрового учета. Подробнее о процедуре информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Снятие с учета объекта недвижимости, а также прекращение на него права собственности производится в случае его сноса, разрушения (в том числе, в результате стихийного бедствия). Из ЕГРН также исключаются записи об объектах, которые не являются недвижимыми, например, некапитальные строения и сооружения (киоски, навесы и т.п.), ранее учтенные БТИ.

Процедура также проводится на основании решения суда, которым, например, установлено отсутствие здания или то, что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью.

«Своевременное снятие объекта недвижимости с кадастрового учета позволяет избежать выплаты налога на имущество. После проведения процедуры граждане вправе поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект, возведенный на месте снесенного»,- сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Для того, чтобы снять объект недвижимости с ГКУ, в орган регистрации прав собственнику объекта или его представителю следует предоставить:

заявление о снятии с учета объекта недвижимости;
правоустанавливающий документ на объект недвижимости: необходим, если права на него не были зарегистрированы в ЕГРН;
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости: составляется кадастровым инженером и подтверждает уничтожение части здания, в котором было расположено помещение/машино-место, либо здания целиком.

При этом, если здание прекратило свое существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации, такой объект может быть снят с кадастрового учета по заявлению соответствующего органа государственной власти/органа местного самоуправления при представлении необходимых документов, без вышеуказанного акта обследования.

Подать документы для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета можно разными способами. В бумажном виде это осуществляется при личном обращении в МФЦ, в электронном формате - на сайте Росреестра.

После проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается информация о снятии объекта с кадастрового учета, а также дата его снятия. При этом государственная пошлина за проведение такой процедуры не взимается.

Напоминаем, что подать документы возможно дистанционно, воспользовавшись выездным обслуживанием. Специалисты приедут со всеми необходимым для приема сведений оборудованием. Услуга обладает фиксированным тарифом, также заявитель самостоятельно выбирает время и место ее предоставления.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания представлена на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

В краевом Роскадастре поясняют, как узнать об обременении объекта недвижимости

Планируя продажу дома, квартиры, либо проведение иных операций с объектом недвижимости, важно убедиться, есть ли у жилья обременение или ограниченное право на него. Как это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Обременение недвижимости – это вид ограничения права собственности на объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок.). Важно отличать обременение от ограничения. Последнее предусматривает запрет на совершение каких-либо действий со своей недвижимостью. При ограничении третьи лица не получают прав на нее.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ обременением на недвижимость или ограничением прав на него считается:

сервитут;
доверительное управление;
договор пожизненного содержания с иждивением;
аренда;
ипотека;
недвижимость как объект культурного наследия;
аварийное жилье;
наем жилого помещения;
запрет на сделку без личного присутствия собственника;
опека, попечительство;
арест имущества;
арест на регистрационные действия.

«Узнать о наличии обременения или ограничения возможно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать на официальном сайте Росреестра (для юридических лиц), через Госуслуги или в МФЦ», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Однако существуют обременения, не подлежащие внесению в ЕГРН. В частности, это касается жилья, приобретенного с помощью материнского капитала. В данном случае оно должно быть переоформлено на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей). Такое жилье не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства.

Получить подробную информацию о долях собственника возможно посредством выписки из ЕГРН. При покупке такой недвижимости необходимо запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства на проведение соответствующей сделки, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на сертификате на материнский капитал.

Напоминаем, что заказать необходимые сведения из реестра недвижимости возможно, не выходя из дома. Достаточно воспользоваться выездным обслуживанием. Оно позволяет значительно сэкономить собственное время. Подробнее об услуге можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю.

Краевой Роскадастр отвечает на самые популярные вопросы горячей линии

24 июля, в День кадастрового инженера, филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю провел телефонную «горячую линию». Отвечаем на самые популярные вопросы жителей края.

Телефонная линия филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю по номеру телефона 8-861-992-13-02 функционирует постоянно. В этом материале мы отвечаем на топ-3 вопросов, которые чаще всего задают по телефону.

Вопрос: Как узнать статус рассмотрения заявления?

Ответ: Проверить стадию рассмотрения документов, поданных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, можно несколькими способами:

по номеру Единого справочного телефона Росреестра 8(800) 100-34-34;
на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Проверка исполнения запроса (заявления)» (по представленным в электронном виде обращениям).

Также статус заявлений отображается в личном кабинете пользователя на портале ГосУслуг (www.gosuslugi.ru) в разделе «Заявления».

Вопрос: Как проверить, стоит ли объект на кадастровом учете?

Ответ: Выяснить, поставлен объект недвижимости на кадастровый учет или нет, можно с помощью online-сервисов Росреестра:

«Публичная кадастровая карта» позволяет узнать информацию о земельных участках и зданиях. Найти объект можно по адресу или местоположению на карте. Если искомого участка на карте нет, значит на учете он не стоит.
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» –чтобы посмотреть открытую информацию о недвижимых объектах достаточно знать что-то одно: адрес, номер права, номер ограничения прав или ранее присвоенный номер. Также содержит информацию только об учтенных объектах.

Если искомый объект не получилось найти online, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Выписку можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра (только для юр. лиц), на портале ГосУслуг, или обратиться в ближайший офис МФЦ.

Вопрос: Какие документы нужно подготовить для регистрации прав/кадастрового учета/регистрации аренды/другой операции с недвижимостью?

Ответ: Определить, какой пакет нужно собрать для той или иной манипуляции с недвижимостью с учетом множества условий, поможет online-сервис Росреестра «Жизненные ситуации».

Путь к сервису на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Жизненные ситуации». Достаточно заполнить «Анкету правообладателя», ответив на уточняющие вопросы в тестовой форме, и в результате появится список необходимых документов, сроки оказания услуги и размер государственной пошлины.

Напоминаем, получить профессиональную помощь в оформлении и подготовке документов граждане и кадастровые инженеры могут в рамках консультационных услуг Роскадастра. Эксперты объяснят, какие документы необходимо подготовить для оформления недвижимости, помогут составить и заполнить необходимые формы. В рамках предварительной проверки документов специалисты подготовят письменную резолюцию по результатам рассмотрения межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) границ населенных пунктов, территориальных зон и особо охраняемых зон.

Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг, можно по номеру телефона 8-861-992-13-02 (добавочный 2060 или 2061), либо отправив письмо на адрес электронной почты: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

В Краевой Роскадастр поступило более 4 тысяч обращений в 2023 году

В первом полугодии 2023 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассмотрели 4,3 тысячи обращений. 70% обращений были направлены в электронном виде.

Обратная связь необходима для совершенствования предоставляемых услуг. 27% рассмотренных обращений касались вопросов исправления технических ошибок и уточнения сведений в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Еще 1,3% обращений касались верификации сведений ЕГРН.

«Электронный способ обращений набирает популярность. В 2022 году около 60% обращений поступали электронно, в этому году уже 70%. В отличие от почтовых отправлений, электронные обращения не требуют дополнительного времени на пересылку, что также сокращает сроки получения ответа. Рекомендуем внимательно указывать контактные данные, чтобы ответ на обращение дошел до заявителя», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Способы отправления обращения в Краевой Роскадастр:

электронно:
- по электронной почте: filial@23.kadastr.ru;
- через форму обратной связи на официальном сайте Роскадастра kadastr.ru в разделе «Обращения онлайн»;
на бумажном носителе:
- почтовым отправлением по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
- лично, поместив заполненное заявление, обращение или жалобу в специальный бокс, расположенный в холле на первом этаже Роскадастра по Краснодарскому краю по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, дом 3.

По вопросам, связанным с решениями государственных регистраторов, рекомендуем обращаться в территориальное Управление Росреестра по Краснодарскому краю:

адрес: 350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28;
электронная почта: 23_upr@rosreestr.ru;
телефон: 8 (861) 250-18-10, 8 (861) 250-55-10.

По вопросам нарушений, допущенных кадастровым инженером, рекомендуем обращаться в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является. Список СРО и их членов можно найти на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Обращаем внимание! Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан утверждены Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ. В соответствии с законом письменное обращение рассматривается в течение 30 календарных дней со дня регистрации. Ответ на письменное обращение направляется в той форме, в которой поступило обращение (например, на электронное обращение ответ будет направлен по электронной почте).

Получить консультацию о деятельности Роскадастра также можно по круглосуточному телефону горячей линии 8 800 100-34-34 и по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8-861-992-13-02.

Краевой Роскадастр информирует об изменениях в земельном законодательстве

С июня 2023 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены изменения, касающиеся осуществления государственной регистрации прав (ГРП) и государственного кадастрового учета (ГКУ) лесных участков. Подробнее о нововведениях рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Земельное законодательство осуществляет охрану и защиту лесов, поддерживая благоприятную окружающую среду. Именно поэтому важно регулярно отслеживать любые изменения законов в данной области. Одним из таких документов, регулирующих земельные отношения, является Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ», - поясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

В частности, в документе введены следующие изменения:

согласно части 2 статьи 33 орган регистрации прав самостоятельно не запрашивает документы в случае поступления от заинтересованного лица заявления о внесении в ЕГРН информации для устранения противоречий в сведениях государственного лесного реестра (ГЛР) и ЕГРН и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ;
согласно части 11 статьи 38 при предоставлении правообладателем земельного участка заявления о внесении в ЕГРН сведений о категории земель участка на основании правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на данный участок для устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель - срок внесения сведений в ЕГРН составляет не более 5 рабочих дней с момента поступления заявления;
согласно части 12.2. статьи 60.2. лесной участок, границы которого пересекаются с границами лесничества, включается в данные границы, если, исходя из местоположения лесного участка, внесенного в ЕГРН, он расположен в границах лесничества. Лесной участок исключается из границ лесничества, если расположен за его пределами;

согласно части 12.3. статьи 60.2. земельные участки, не отнесенные к

категории земель лесного фонда, не подлежат включению в границы лесничества, расположенного на землях лесного фонда;

согласно части 12.4. статьи 60.2. если по решению суда, установлена принадлежность земельного участка к землям лесного фонда, данное решение является основанием для изменения сведений ЕГРН о местоположении границ лесничества в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка по правилам, установленным частями 15 и 16 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при наличии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и соответствующего лесничества;
согласно части 12.5. статьи 60.2. в случае перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель, при изъятии лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд орган регистрации прав одновременно с внесением в ЕГРН сведений о категории земель такого земельного участка или одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на такой лесной участок из-за указанного изъятия вносит в сведения ЕГРН изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств;
согласно части 5.2. статьи 69 внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов РФ, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ для уточнения границ земельного участка;
согласно части 5.3. статьи 69 внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном лесном участке, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, осуществляется на основании документов, указанных в пункте 2 части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, и межевого плана, в котором указывается, в том числе номер учетной записи о лесном участке в государственном лесном реестре;
согласно части 8 статьи 69 основанием для отказа во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости служит:

- отсутствие межевого плана, либо не соответствие его формы и (или) содержания требованиям законодательства РФ;

- границы ранее учтенного лесного участка пересекают границы земельного участка или другого лесного участка (за исключением случаев пересечения границ данных участков, предназначенных для использования лесов в целях геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей), лесничества, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН.

Упрощенная регистрация недвижимости благодаря «дачной амнистии»

Загородная жизнь привлекает своим неспешным ритмом и природой, позволяя оставить городскую суету и поселиться в собственном садовом доме. В таком случае необходимо своевременно оформить право на него. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о том, как это осуществить.

«Грамотно оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома, позволяет «дачная амнистия». Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения», - рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

С 1 июля 2022 года в России стартовала «дачная амнистия 2.0», которая продлена до 1 марта 2031 года согласно Федеральному закону от 30.12.2021 № 478-ФЗ.

В упрощенном виде могут быть оформлены жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Обращаем внимание, что указанные жилые дома должны соответствовать параметрам ИЖС, а именно:

быть не более 20 м высотой;
иметь не более трех надземных этажей;
состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом здании.

Для оформления соответствующих прав в рамках «дачной амнистии» в орган регистрации прав следует предоставить такие документы, как:

заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
технический план.

Технический план составляется кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ следует проверить правоустанавливающий документ на земельный участок. К нему относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве на наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).

Напоминаем, если право на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то документ предоставлять не требуется.

«Дачная амнистия» также распространяется и на те случаи, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.

В рамках «дачной амнистии 2.0» появилась возможность ускорить оформление земли под многоквартирным жилым домом. Теперь основаниями для этого служат схемы расположения участка с учетом общественных слушаний, а не проекты межевания. Все это повышает уровень защиты прав граждан на придомовые территории.

Документы для оформления прав можно подать:

в МФЦ;
через официальный сайт Росреестра;
посредством выездного приема.

Документы на бумажном носителе после регистрации прав и кадастрового учета также предоставляются с помощью курьерской доставки. Среди ее преимуществ - прозрачность ценообразования, аккуратное обращение с документами при доставке, а также возможность получения дополнительных сервисов (консультаций). Подробнее об услуге можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Как беспрепятственно получить оставленные ранее документы?

В силу различных обстоятельств заявителю не всегда удается забрать документы в установленное время. В данном случае на помощь приходит услуга по предоставлению невостребованных документов. О том, каким образом она осуществляется, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

После получения государственной услуги готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Если в течение указанного периода заявитель либо его законный представитель не забирают документы, то они отправляются на хранение в филиал Роскадастра.

«Объем невостребованных документов, хранящихся в архиве Роскадастра по Краснодарскому краю, не ограничен. Документы можно забрать в любое удобное для заявителя время. Если сведения находятся в другом регионе, то их направят в филиал Роскадастра. Вскоре заявитель получит соответствующее уведомление», - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Обращаем внимание, что срок хранения сведений в архиве, за исключением документов закладных, составляет 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий.

Получить невостребованные документы довольно просто. Для этого следует подать заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую соответствующие полномочия.

Образцы заявлений можно посмотреть на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Банк документов».

Существует несколько способов подачи заявления:

в офисах Роскадастра по месту хранения документов (получение в день обращения, но если заявитель обратился за выдачей сведений после 15:00, то они предоставляются не позднее 12:00 следующего рабочего дня);
независимо от места хранения сведений, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);
в офисах МФЦ (получение только в офисе Роскадастра).

Забрать необходимые документы возможно, не отвлекаясь от выполнения повседневных задач. Услуга курьерской доставки предусматривает своевременное предоставления сведений в удобное для заявителя время и место.

При этом воспользоваться курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Узнать подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Роскадастра по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Что собственнику важно знать о перепланировке объекта недвижимости?

Сегодня перепланировка является наиболее популярным способом улучшения жилого и нежилого пространства. В случае ее выполнения необходимо актуализировать данные объекта недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют особенности процедуры.

«Законно осуществить перепланировку возможно благодаря составлению технического паспорта объекта недвижимости. Документ актуален до тех пор, пока сведения об объекте соответствуют фактическому состоянию. Поэтому необходимо своевременно обновлять данные в случае изменений его технических характеристик», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Услуга по подготовке технического паспорта или иного справочного документа по итогам инвентаризации объекта капитального строительства доступна правообладателям этих объектов, а также заинтересованным лицам, которые могут обеспечить доступ к объекту для проведения измерений.

Стоимость услуги определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Обращаем внимание, что техническая инвентаризация проводится организациями, которые согласно ранее установленному порядку были аккредитованы Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

В зависимости от характеристик объекта у техпаспорта установлена конкретная форма. Жилищному фонду соответствует Приказ Минстроя от 04.08.1998 № 37. Для эффективной эксплуатации и содержания нежилого фонда предусмотрен Приказ Госстроя РФ от 29.12.2000 № 308 и т.п.

Напоминаем, что подробную информацию о проведении данной процедуры можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Наименование объекта недвижимости в ЕГРН: что важно знать

Тесная взаимосвязь наименования объекта недвижимости с его назначением и функциональным использованием может привести к путанице и подмене понятий. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разбираются в нюансах.

«Одной из характеристик здания, сооружения или помещения, позволяющей отличить его от других объектов недвижимости, является наименование – уникальное имя собственное. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) такая характеристика вносится в качестве дополнительных сведений и, как правило, соответствует функциональному использованию здания или сооружения» – объясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.

Назначение объекта строго определено законодательством и указывает на цель использования объекта. Так, для зданий назначение может определяться как «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж», а для помещений назначение может быть «нежилое» или «жилое». Эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Наименование призвано определить особенности и индивидуальность объекта недвижимости, отличить его от многих других объектов с аналогичным назначением. Например, нежилое по своему назначению здание может иметь разные наименования: Кинотеатр «Аврора», Дом спорта «Динамо», Торговый центр «Галерея» и т.д.

Именно поэтому изменение назначения и функционального использования, например, в результате реконструкции или перепланировки объекта, может привести к изменению его наименования. Для того, чтобы нежилое здание библиотеки превратилось в магазин зачастую недостаточно изменить только его наименование, такие изменения требуют проведения предварительных мероприятий по его переоборудованию и перестройке.

Вместе с тем, изменение наименования не всегда является следствием изменения назначения объекта, а может быть связано с корректировкой такого наименования. Например, при изменении наименования здания ресторана с «Ресторан «Ветерок» на «Ресторан «Нива» функциональное назначение самого здания не изменяется.

Сведения о наименовании здания или сооружения могут быть внесены ЕГРН на основании заявления собственника, однако само наименование вносится в реестр только из следующих документов:

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
выписки из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (если объект относится к таковому);
выписки из Единого государственного реестра автомобильных дорог (если сооружение является составной частью автомобильной дороги).

На практике также встречаются случаи, когда реконструкция в здании, или сооружении не производилось и назначение объекта не изменялось, однако, изменился вид разрешенного использования такого объекта и, как следствие, его функциональное использование, и следовательно, наименование.

Например, нежилое по своему назначению здание склада стало использоваться как гараж (без проведения реконструкции), при этом в ЕГРН содержится наименование «склад». В данном случае, изменить наименование здания не получится, так как выдача разрешение на ввод объекта без реконструкции не предусмотрена. В данном случае сведения о наименовании можно только исключить, представив в орган регистрации прав заявление об исключении из ЕГРН наименования здания, с обязательным одновременным внесением в ЕГРН сведений об измененном виде разрешенного использования такого объекта.

В любом случае, при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования здания, сооружения или помещения, наименование такого объекта по желанию собственника может быть исключено из ЕГРН.

«Земля для стройки»: удобный сервис для поиска места под строительство жилья

При выборе места для постоянного проживания следует учитывать его расположение, развитость инфраструктуры. Сделать правильный выбор поможет сервис «Земля для стройки». Об особенностях его работы и назначении рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для стройки» служит инструментом максимального вовлечения государственных и муниципальных земель в оборот для строительства жилья. Для граждан это доступная и удобная площадка, оперативно предоставляющая информацию об интересующем земельном участке», – отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

«В Краснодарском крае на 01.08.2023 выявлено около 8,5 тыс. га территорий и земельных участков, пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Из них 1001 участок общей площадью более 1,6 тыс. га пригоден под строительство ИЖС, и 75 участков и территорий площадью более 6,7 тыс. га - под многоквартирные дома», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

«Земля для стройки» работает на основе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Система в короткий срок отображает сведения о соответствующем участке земли во всех регионах России. Для этого достаточно ввести в панель поиска следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочка (23:*).

Карта обладает легко распознаваемыми элементами. На ней отображаются границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территориальных и других зон, земельных участков. Публичная карта содержит контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

С помощью имеющихся инструментов также можно узнать:

кадастровую стоимость объектов недвижимости;
сведения о форме собственности;
виды разрешенного использования;
кадастровые номера;
назначение объектов недвижимости;
площади объектов недвижимости.

Для тех граждан, кто хочет детально изучить возможности платформы, существует инструкция. Для ее использования в меню необходимо выбрать раздел «О системе», затем обратиться к пункту «Открыть режим обучения».

Напоминаем, что после выбора земельного участка можно направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

Приобретайте только оригинальную продукцию!

admin — Tue, 29 Aug 2023 13:18:25 GMT

1 декабря - единый срок уплаты имущественных налогов (транспортны, земельный, налог на имущество)

admin — Thu, 24 Aug 2023 08:35:17 GMT

Уплатить налоги можно в онлайн-режиме: через мобильное приложение "Налоги ФЛ", "Личный кабинет" на сайте ФНС России www.nalog.gov.ru, Единый портал государственных услуг,а также по QR-коду в уведомлении через мобильное приложение банков.

Не откладывайте оплату на последний день!

Проверка соблюдения законодательства о социальной защите населения

admin — Tue, 15 Aug 2023 11:54:12 GMT

Генеральной прокуратурой Российской Федерации организована проверка соблюдения законодательства о социальной защите населения, в том числе гарантированных государством прав на получение инвалидами технических средств реабилитации за счет бюджета.

Особое внимание в ходе проверок будет обращено на льготное предоставление технических средств реабилитации несовершеннолетним лицам, а также на соблюдение права инвалидов на приобретение и (или) оплату таких товаров с использованием электронного сертификата.

Жители района по предмету проверки могут обращаться в прокуратуру района по адресу: г. Усть-Лабинск, ул.Ободовского, 31, тел. 5-23-00, 4-23-00.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщает

admin — Mon, 14 Aug 2023 08:56:57 GMT

Краевой Роскадастр поясняет, как своевременно оформить и получить документы

Заказать дистанционный прием и доставку документов, не отходя от выполнения иных задач, возможно благодаря выездному обслуживанию и курьерской доставке. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. рассказывают о нюансах предоставления услуг, а также делятся результатами проделанной работы в этой области.

Выездное обслуживание и курьерская доставка являются оптимальным вариантом для тех, кто в силу обстоятельств не может оформить или забрать соответствующие документы в срок, либо хочет сэкономить свое время.

Граждане имеют возможность подать следующие виды заявлений:

о государственном кадастровом учете объекта недвижимости;
о регистрации права (собственность, аренды и т.п.) на недвижимость;
о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследователя к наследнику);
об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).

«Благодаря выездному обслуживанию и курьерской доставке документы поступают гражданину в установленный срок и в полной сохранности. За первое полугодие 2023 года услугами воспользовались более 4,4 тыс. человек. Всего за прошлый год к такому формату получения сведений обратились 11,6 тыс. человек», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Обращаем внимание, что гражданин имеет право изменить в заявке дату, время и место выездного обслуживания не позднее, чем за один рабочий день до дня его осуществления, а также отменить предоставление услуги в указанный срок.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки содержится на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Грамотный подход к устранению ошибок в ЕГРН

Неверно обозначенные данные об объекте недвижимости и его владельце зачастую приводят к возникновению технических и реестровых ошибок. О том, как своевременно решить проблему, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ существует два вида ошибок.

Техническая ошибка – подразумевает описку, опечатку, грамматическую, арифметическую ошибки и т.п. Она допускается органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В данном случае сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут отличаться от информации в документах, ранее представленных для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

Реестровая ошибка – ошибка, воспроизведенная в ЕГРН и допущенная в межевом, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и ином документе, представленном в орган регистрации прав. Такую ошибку могут допустить, в том числе, специалисты, осуществляющие кадастровые работы, комплексные кадастровые работы.

При допущении реестровой ошибки сведения в документах на недвижимость и в ЕГРН совпадают - неточности воспроизводятся в обоих вариантах.

Обращаем внимание, что данные в выписке из ЕГРН могут отличаться от актуальных, например, при получении нового паспорта. В таком случае это не является ошибкой. Достаточно лишь обновить данные, подав заявление на официальном сайте Росреестра.

Исправить техническую и реестровую ошибку возможно несколькими способами:

подав заявление в МФЦ;
на официальном сайте Росреестра;
на портале Госуслуг.

«Технические и реестровые ошибки исправляются, когда это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Устранение таких ошибок в судебном порядке осуществляется, если нет нарушения законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи из ЕГРН», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в течение трех рабочих дней со дня ее исправления. При этом орган регистрации прав может отказать в исправлении подобных сведений, если на это нет оснований. Иная ситуация - когда ошибку невозможно исправить, исходя из заявления заинтересованного лица. Оповещение об отказе в исправлении можно обжаловать в судебном порядке.

Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Она может быть исправлена и без участия правообладателя – в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Такой вариант допустим, если реестровая ошибка совершена при поступлении документов в орган регистрации прав от органов государственной власти, местного самоуправления или уполномоченных организаций.

Краевой Роскадастр поясняет, для чего необходимо соглашение о сервитуте

В теплое время года количество работы на земельных участках и близ них увеличивается. Однако можно столкнуться и с трудностями. Например, когда необходимо затронуть соседний участок земли для проведения коммуникаций либо предоставить доступ к своему участку муниципальным службам. Решить ситуацию возможно, зарегистрировав соглашение о сервитуте. Подробнее о процедуре рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещевым правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.

Существует два вида сервитута:

Сервитут: устанавливается в интересах конкретных лиц. Применим в случае, когда проведение коммуникаций невозможно без доступа к соседнему участку;
Публичный сервитут: устанавливается в интересах государства, муниципалитета, местного населения без изъятия земельных участков. Необходим, если доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли.

«Сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация. Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором - определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Отлична друг от друга и процедура по установлению сервитутов. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Разногласия между ними рассматриваются в судебном порядке. При этом правообладатель с частным сервитутом может потребовать плату от лица, в интересах которого он установлен. Возможно утверждение и безвозмездного сервитута.

Зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН можно, обратившись в МФЦ с соглашением об установлении данного сервитута либо с решением суда. Если сервитут необходимо установить на часть участка, то нужно приложить межевой план. Далее одновременно будут проведены регистрация и кадастровый учет участка.

Заключить соглашение об установлении сервитута также возможно через сервис «Госуслуги».

Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения согласно Федеральному закону № 136-ФЗ.

Сервитут прекращается, если:

истекает срок установления сервитута;
стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соглашение;
отсутствуют основания, на которых он был установлен;
обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику следует обратиться в суд).

Составление технического плана: все о преимуществах услуги

Возникают случаи, когда сведения об объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, либо необходимо внести изменения в характеристики такого объекта. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно рассказывают о том, как найти выход из сложившейся ситуации.

Грамотно решить проблему поможет составление технического плана. Услуга доступна правообладателям объектов капитального строительства. Технический план включает в себя установление местоположения границ и основных характеристик объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещения и машино-места), внесение сведений в кадастр недвижимости.

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ таким специалистом является физическое лицо с квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Именно он проводит кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов недвижимости, в том числе составляет технический и межевой план на другие объекты недвижимости, измеряет помещения. Кроме того, право на осуществление данных работ подтверждается, если кадастровый инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО).

Для того, чтобы убедиться, соответствует ли выбранный специалист утвержденным требованиям, достаточно перейти на сайт Росреестра, где содержится реестр кадастровых инженеров.

«Кадастровые работы производятся на основании договора подряда на их выполнение. При его заключении важно убедиться, предоставлена ли полная информация о выполняемых специалистом работах. В договоре может быть предусмотрена и обязанность кадастрового инженера поместить готовый технический план на время в электронное хранилище органа регистрации прав», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Услуга по подготовке технического плана имеет ряд преимуществ, среди которых:

индивидуальный подход к каждому заявителю за счет многолетнего опыта работы сотрудников на рынке земельно-имущественных отношений;
возможность оформления заявления в дистанционном формате;
гибкость системы ценообразования;
качественно выполненная работа благодаря высокой технической, технологической и производственной оснащенности.

Стоимость услуги определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Напоминаем, что подробную информацию о проведении соответствующей процедуры можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений за II квартал 2023 года

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2023 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

«Одна из наиболее важных наших инициатив направлена на пресечение незаконного оборота персональных данных и мошеннических действий в сфере оборота недвижимости. Теперь законодательно установлена административная ответственность за создание “сайтов-двойников” и перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН», – прокомментировал статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Дополнительным стимулом для развития инфраструктуры садовых некоммерческих товариществ (СНТ) стали поправки в закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. СНТ получили право предоставлять третьим лицам земельные участки общего назначения для размещения некапитальных объектов, необходимых садоводам. С учётом количества садоводческих участков в некоторых товариществах мера может простимулировать привлечение инвесторов на такие территории, а садоводы смогут покупать всё необходимое в «шаговой» доступности.

По предложению Росреестра усовершенствован порядок устранения пересечений границ земельных и лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. А «лесная амнистия» теперь распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия, за исключением религиозного назначения (Федеральный закон от 13.06.2023 № 248-ФЗ).

В интересах бизнеса до 12 дней сокращен срок внесения сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, а направления уведомлений о принятых решениях в адрес саморегулируемых организаций – и вовсе до 3 дней. Ровно столько же теперь занимает внесение изменений сведений о некоммерческой организации (Приказ Росреестра от 20 апреля 2023 г. № П/0138).

Во II квартале 2023 года утверждено Положение о ФГИС ЕГРН, в котором определены структура, задачи и участники информационного взаимодействия, а также порядок использования и требования к техническим, программным и лингвистическим средствам информсистемы.

Также в дайджесте нашли своё отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Постановлением Правительства РФ № 747 (от 12 мая 2023 г.), по которому сведения о границах муниципальных образований направляет законодательный орган субъекта РФ;
Постановлением Правительства РФ № 991 (от 16 июня 2023 г.) дополнен Устав ППК «Роскадастр» отдельными полномочиями публично-правового характера;
Постановлением Правительства РФ № 726 (от 8 мая 2023 г.) признано утратившим силу Постановление «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
Приказом Росреестра №П/0107 (от 31 марта 2023 г.) дополнен Перечень индикаторов риска для применения в случае поступления информации о невозможности использовать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, после завершения проведения на нем отдельных видов работ;
Приказом Росреестра №П/0137 (от 20 апреля 2023 г.) приведена нормативная правовая база ведомства в соответствие с законодательством РФ в связи с изданием постановления Правительства России о ППК «Роскадастр»;
Приказом Росреестра №П/0140 (от 21 апреля 2023 г.) внесены изменения в Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров;
Приказом Росреестра № П/0155 (от 5 мая 2023 г.) установлен порядок направления информации о выбранной форме организации кадастровой деятельности кадастрового инженера, без представления подтверждающих документов в орган надзора;
Приказом Росреестра №П/0183 (от 22 мая 2023 г.) утвержден порядок кадастрового деления.

Свыше 3 млн выписок из ЕГРН получили жители Краснодарского края в первом полугодии 2023 года

Получить достоверные сведения об объекте недвижимости, узнать его собственника, а также просмотреть возможные обременения, позволяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более полной информацией о предоставлении услуги делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

ЕГРН служит важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Именно поэтому заявитель гарантированно получает достоверные данные в зависимости от своего запроса.

«За первое полугодие 2023 года специалисты Роскадастра по Краснодарскому краю подготовили более 3,3 млн выписок из ЕГРН, что на 32 % превышает показатели аналогичного периода 2022 года. Всего за прошлый год заявителям направлено 5,6 млн выписок из государственного реестра недвижимости», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Благодаря сервису возможно заказать выписку в виде юридически значимого электронного документа. При этом заявитель имеет право отслеживать статус его исполнения, контролируя процесс.

Обращаем внимание, что сервис предназначен только для физических лиц и выдает сведения исключительно в электронном виде.

Публично-правовая компания предоставляет следующие виды выписок:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
об объекте недвижимости;
о переходе права на объект недвижимости;
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
кадастровый план территории.

Для тех, кто не знаком с деталями оказания услуги, представлена пошаговая инструкция по получению соответствующих документов на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю. Заказать выписку возможно в один клик. Достаточно войти в сервис через учетную запись Госуслуг, ввести кадастровый номер и адрес объекта недвижимости. Затем необходимо выбрать конкретную выписку и положить в корзину.

При формировании файла важно учесть ограничение на количество предоставляемых документов – не более 500 выписок. После загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, включающий сведения о результатах его обработки, в том числе сообщения об ошибках.

Таким образом, сервис обладает удобным интерфейсом, благодаря которому возможно:

оперативно найти объект недвижимости в базе по кадастровому номеру и адресу;
выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости;
сформировать заказ: удалить или добавить объекты и выписки;
скачать и просмотреть заказанный документ, либо просмотреть его в печатном виде.

Напоминаем, что воспользоваться услугой можно и на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете».

Оплата производится в режиме онлайн. Стоимость выписки рассчитывается в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». В стоимость также входит комиссия банка.

Своевременно получить необходимые сведения возможно, воспользовавшись выездным обслуживанием, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Консультации от экспертов краевого Роскадастра: рассказываем о преимуществах

Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить договор купли-продажи, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Регистрация недвижимости в Росреестре – это лишь финальный этап скрупулезной работы специалистов. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими, в таких ситуациях, обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.

Самостоятельное составление и оформление договоров может за собой повлечь последствия, которые окажутся неблагоприятными. Например, его могут признать незаключенным или недействительным, а также он может стать причиной обращения в различные судебные инстанции.

Чтобы в дальнейшем избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к опытному специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо самостоятельно составит юридически корректный договор купли-продажи, дарения и др.

Преимущества работы со специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю очевидны:

обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью;
услуги предоставляются одинаково качественно любому клиенту независимо от его правового статуса;
в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи;
конкурентоспособная цена оказания услуг (фиксированный тариф).

«За 6 месяцев 2023 года специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю оказано порядка 2 тыс. консультационных услуг. Они предоставляются по всему краю – достаточно обратиться в любой территориальный отдел организации», - рассказывает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

В наше время, живя в условиях динамично развивающегося общества, где дорога каждая свободная минута, публично-правовая компания, помимо прочего, оказывает услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов, по выполнению кадастровых работ, технической инвентаризации объектов недвижимости.

Каждому клиенту гарантированы: индивидуальный подход, высокий уровень сервиса, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование и качественный результат.

Узнать подробности о предоставлении платных услуг можно, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-10 (доб. 20-60 или 20-61) либо отправив письмо на адрес электронной почты fgu-plan@mail.ru.

Как оформить право собственности на жилой дом?

Каждый гражданин может владеть недвижимым имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Чтобы иметь право распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), зарегистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий, право собственности на имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности также обеспечивает защиту и охрану этого права, так как оно может быть оспорено только в судебном порядке.

В какие сроки граждане обязаны зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Закон не ограничивает сроки, в которые граждане должны зарегистрировать свои права на имущество. При этом до 1 марта 2031 года установлена упрощенная процедура постановки на учет и регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также на земельных участках, предоставленных для осуществления своей деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством.

Необходимо ли регистрировать право собственности на жилой дом и ставить его на кадастровый учет по отдельности?

Регистрация права собственности на жилой дом и его постановка на государственный кадастровый учет осуществляются одновременно на основании одного заявления.

Какие документы потребуются для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Для этого необходимы следующие документы:

технический план жилого дома;
правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии у заявителя права собственности на земельный участок, зарегистрированного в ЕГРН, с заявлением необходимо представить только технический план.

Как подготовить технический план жилого дома?

Подготовка технического плана осуществляется кадастровым инженером при заключении между ним и собственником земельного участка договора подряда. Технический план может быть составлен на основании заполненной и подписанной собственником декларации об объекте недвижимости.

При заключении договора подряда можно предусмотреть обязанность кадастрового инженера подать в орган регистрации прав заявление
о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом от имени застройщика (собственника земельного участка). В этом случае оформление доверенности не требуется.

Обращаем внимание! На сайте Росреестра в разделе «Сервисы» размещен реестр кадастровых инженеров, который содержит контактные данные саморегулируемых организаций, членами которых они являются, а также результаты их профессиональной деятельности.

Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав?

Заявление может быть подано следующим образом:

при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
через личный кабинет на сайте Росреестра (при такой подаче заявления подписывать его усиленной квалифицированной электронной подписью не требуется).

Предусмотрена ли государственная пошлина?

При первичной регистрации права собственности физического лица на жилой дом, возведенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства размер государственной пошлины составляет 350 рублей. При переходе права на жилой дом, в том числе при наследовании, размер пошлины составляет 2000 рублей.

В какие сроки осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на жилой дом?

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществляется в течение:

5 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ;
3 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав (например, если заявление представлялось через личный кабинет на сайте Росреестра).

Какой документ получает гражданин по итогам рассмотрения заявления?

В результате постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности на него заявитель получает выписку из ЕГРН.

Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилого дома?

При строительстве такого дома собственник должен учесть, что дом должен иметь не более трех надземных этажей, а его высота не должна превышать 20 метров. Также необходимо изучить правила землепользования и застройки (на официальных сайтах органов местного самоуправления), которыми могут быть установлены иные предельные параметры строительства жилых домов.
Определенные ограничения на строительство также могут быть установлены при вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории. Сведения о наличии такой зоны и об ограничениях использования расположенных в ней земельных участков могут быть получены из ЕГРН по запросу.

Более 1,2 тыс. охранных зон магистральных газопроводов внесено в ЕГРН краевым Роскадастром

Магистральный газопровод – это комплекс инженерных сооружений преимущественно линейного типа, применимых для транспортировки природного газа из районов его добычи или производства к местам обработки и в места потребления.

«В настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения более чем о 1,2 тыс. охранных зонах магистральных газопроводов, расположенных в Краснодарском крае. Информация о них отображается в сервисе «Публичная кадастровая карта» Росреестра», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Деятельность на соответствующих объектах, а также установление охранных зон регулирует Постановление Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083.
В документе отображаются основные характеристики зон и правила их использования. Так, для каждого объекта предусмотрено свое расстояние охранной зоны. Для газопровода оно составляет 25 м от его оси с каждой стороны. Периметр компрессорных и газоизмерительных станций достигает 100 м от ограждения
по кругу.

Документ также предусматривает перечень запретных действий в охранных зонах. В частности воспрещается:

перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные знаки местонахождения магистральных газопроводов;
огораживать и перегораживать охранные зоны;
осуществлять несанкционированное подключение к магистральному газопроводу и др.

При этом в охранных зонах, допускается проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе тех, которые связаны с затоплением земель и др.

Обращаем внимание, что владелец земельного участка или его законный представитель вправе проводить полевые сельскохозяйственные работы, орошение земель, предварительно уведомив собственника магистрального газопровода или организацию, которая его использует. Письменное заявление направляется данным лицам не менее чем за 20 рабочих дней до планируемого дня начала работ.

Выбрать проверенного кадастрового инженера стало проще: теперь вы можете воспользоваться сервисом на Госуслугах

Поиск кадастрового инженера стал доступен на портале «Госуслуг». Функционал сервиса даёт возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Как отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, вывод сервиса по поиску кадастрового инженера на ЕПГУ – результат системной работы с коллегами из Минцифры России в рамках перевода услуг ведомства в электронный формат в интересах граждан, бизнеса и государства. «Мы уже вывели на портал все массовые социально значимые услуги, 17 видов выписок, продолжаем совершенствовать их и расширять перечень доступных на портале сервисов ведомства. Всего мы оказали более 3 млн государственных услуг через ЕПГУ и предоставили более 3,5 млн справочной информации из ЕГРН онлайн для собственников», – заявила она.

Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, курирующая направление кадастровых работ и коммуникацию с профильными специалистами отметила, что благодаря сервису взаимодействие заказчика и кадастрового инженера станет удобнее и эффективнее. «Выбрать специалиста поможет информация о результатах профессиональной деятельности, которая формируется Росреестром и доступна в карточке кадастрового инженера на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку на ЕПГУ. Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры. К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет», – рассказала она.

Отклики на заявку будут поступать в течение 5 дней после ее формирования, на выбор подрядчика отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть подписан в личном кабинете заявителя с использованием Госключа.

Как заявил генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов, «цифровизация кадастровой отрасли положительно сказывается на качестве оказания услуг и скорости проведения кадастровых работ, а возможность доступа к заказам только специалистов, состоящих в саморегулируемой организации, защитит граждан от непрофессионалов. Кадастровые инженеры ППК «Роскадастр» одними из первых поддержали сервис».

Расширенный функционал системы представлен на «Электронной платформе кадастровых инженеров», с помощью которой можно не только найти специалиста, но и взаимодействовать с ним – от общения в безопасном чате для уточнения деталей до подписания электронного договора, шаблон которого система автоматически предлагает в соответствии с типом выбранной услуги.

Кадастровые работы проводятся для описания объектов недвижимости, в рамках которых определяются координаты характерных точек границ земельного участка (или его части), контура зданий, сооружений (их частей), а также объектов незавершенного строительства, определяется площадь, согласовывается местоположение границ земельного участка. Сведения, полученные в результате кадастровых работ, позволят защитить имущественные права граждан при возникновении споров. Их проведение необходимо при любых формах земельно-имущественных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже, подготовки документов для предоставления в Росреестр заявлений о постановке или снятия с учета объектов недвижимости, регистрации права собственности на них.

Законодательством установлено, что постановка на кадастровый учет при обращении онлайн – через личный кабинет на сайте «Росреестра» или Портал Госуслуг составляет 5 рабочих дней, при обращении через МФЦ – 7. При этом среднее время оказания услуги не превышает двух рабочих дней, а для бытовой недвижимости составляет – один рабочий день.

Государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно и также доступен на ЕПГУ. По результатам владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение сведений в реестр.

Мак-2023

admin — Fri, 11 Aug 2023 10:39:25 GMT

Уважаемые жители Усть-Лабинского района!

На территории муниципального образования Усть-Лабинский район продолжается оперативно-профилактическая операция «Мак-2023», направленная на выявление, предупреждение и уничтожение незаконных посевов и очагов дикорастущих наркосодержащих растений, перекрытие каналов поставки наркотических средств растительного происхождения.

Уважаемые
землепользователи!
(владельцы земельных участков, лица, арендующие землю, фермеры)

Действующим законодательством предусмотрена уголовная ответственность за незаконное выращивание и культивирование запрещённых к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества +(ст.231 УК РФ - виновные наказываются штрафом в размере до 300 тысяч рублей либо лишением свободы на срок до двух, а при более тяжком преступлении – до восьми лет) и административная ответственность за непринятие мер по уничтожению дикорастущих растений, содержащие наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры (ст. 10.5 КоАП РФ- влечет наложение административного штрафа от 1500 до 4000 рублей), а также за незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры (ст. 10.5 КоАП РФ- влечет наложение административного штрафа от 1500 до 4000 рублей или административный арест сроком до 15 суток).

Уважаемые граждане! Обратите особое внимание на свои дачные участки. Нередко наркозависимые лица высаживают мак на чужих грядках, а затем приходят собирать «урожай».

Практически все сорта мака содержат наркотические вещества!

Будьте бдительными и законопослушными! Предупредите своих знакомых и соседей по дачным участкам! Наркомания – острейшая проблема всего общества!

Обо всех фактах незаконного культивирования мака, конопли или других наркосодержащих растений Вы можете сообщить по телефонам : 8(861) 35-4-23-14, 8(861) 35-4-24-46, 102 - с мобильного, антинаркотическая комиссия муниципального образования Усть-Лабинский район - 8(861) 35- 4-08-26.